Chính chủ đã giảm nhiều nay giảm thêm 100tr đ. Đất Phú Mỹ Q.7 90m²
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-297339
Mức giá
8,7 tỷ
97 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,9%- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ đã giảm nhiều nay giảm thêm 100tr đ. Bán đất ở Phú Mỹ Q.7 90m² view sông & công viên.
Cần nhượng lại lô đất vị trí siêu đẹp, hạ tầng chuẩn mực tại Quận 7:
Diện tích: 90m² (5x18m), vuông vức, thổ cư 100%, xây dựng tự do.
Vị trí: Hướng Nam (lệch Tây 9 độ) mát mẻ. View trực diện sông và công viên. Phía sau có lối đi sau nhà 2.4m cực kỳ thông thoáng.
Hạ tầng đỉnh cao: Lộ giới 12,9m, vỉa hè 3,5m. Đường toàn khu đang được NN nâng cao, trải đá và tráng nhựa mới, cống thoát nước thẳng ra sông.
Tiện ích: Trường học các cấp sát bên, con trẻ đi bộ đi học an toàn, dân trí cao.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên ngay.
Giá tháng 10/2026: 8.7 Tỷ (Đã giảm 100 triệu, giá tốt khu vực, sẵn sàng gia lộc thêm cho khách thiện chí).
Liên hệ xem đất trực tiếp: *** hay *** (Phước Nhũng)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,8 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,9% — có cơ sở thương lượng về gần 7,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 3 lô đất Q7 - hẻm xe hơi 4m - phú thuận Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 4,1 tỷ |
| Cần bán lô đất 525.6m2 Nguyễn Văn Linh Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 526 m² | 105 tỷ |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 86,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 175 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,2 kmtrung hạn
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 47,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 97 tr/m².
Giá muốn trả
8,4 tỷ
Gợi ý vào giá 8,4 – 8,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
