(Chính chủ) Cho thuê văn phòng 40m2 - Nguyễn Thị Minh Khai, Sài Gòn
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-418029
Giá thuê/tháng
13,5 triệu/tháng
337.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá6.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,8 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê văn phòng 40m² – siêu thoáng – đường nguyễn thị minh khai – quận 1
Diện tích: 40m²
Giá giảm còn 13.500.000đ/tháng
Địa chỉ: 2/3A Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM
Mô tả chi tiết:
Văn phòng tọa lạc tại vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, freelancer.
Vị trí nổi bật:
- Đối diện Thảo Cầm Viên Sài Gòn
- Phía trước là công viên cây xanh và bến du thuyền
- Phía sau là Novaland và nhà sách Hải An
- Gần đài truyền hình TP.HCM
Đặc điểm văn phòng:
- Không gian thoáng mát, nhiều ánh sáng tự nhiên
- An ninh
- Môi trường chuyên nghiệp, yên tĩnh
Liên hệ chính chủ để xem thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13,5 triệu/tháng (337.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 40.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Văn phòng làm việc đẹp, trung tâm, giá tốt Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 8 triệu/tháng |
| Ngang 10m mặt bằng trống suốt - số 7 nguyễn thị minh khai, quận 1.! Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 170 m² | 32 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa nhà MT nguyễn trãi, quận 1 vị trí kinh doanh đắc địa Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 160 triệu/tháng |
| MB cafe 22 Đỗ Quang Đẩu, Q1. Dt: 10x15m, Kc: trệt lửng. Gía: 50tr Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
9 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 14 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểnngay tại vị trídài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 40.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 337.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
