Chính chủ cho thuê shophouse garden gate – phú nhuận | 31m²
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-091582
Giá thuê/tháng
10,5 triệu/tháng
338.710 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 31 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận Phú Nhuận
- Giá5.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.7
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất (~0,7 km) — lượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Chính chủ cho thuê shophouse garden gate – phú nhuận | 31m² – 10,5 triệu/tháng**
**Địa chỉ:** Garden Gate Novaland – 8 Hoàng Minh Giám, phường Đức Nhuận, TP.HCM (Phú Nhuận cũ).
**Giá thuê: 10,5 triệu/tháng**
**Thông tin mặt bằng**
- Diện tích: 31m²
- Đặt cọc: 2 tháng
- Chính chủ cho thuê trực tiếp
- Ưu tiên khách thuê lâu dài
**Mặt bằng vừa được sửa sang – tiết kiệm chi phí đầu tư**
- Sàn đã được hoàn thiện, tường mới sơn lại cách đây khoảng 2 tháng.
- Không gian sạch sẽ, gọn gàng, dễ bố trí theo nhu cầu sử dụng.
- Khách thuê có thể tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa ban đầu, thuận tiện setup văn phòng và đưa vào hoạt động nhanh chóng.
**Vị trí đẹp – giao thông thuận tiện**
- Nằm trong khu căn hộ Garden Gate của Novaland.
- Gần công viên Gia Định và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Thuận tiện di chuyển đến Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp và các quận trung tâm.
- Vị trí thuận lợi để đặt văn phòng, tiếp khách và giao dịch với đối tác.
**Phù hợp nhiều mô hình**
- Văn phòng công ty, văn phòng đại diện.
- Văn phòng thiết kế, marketing, sáng tạo.
- Kinh doanh online, thương mại điện tử.
- Studio làm việc, showroom nhỏ.
- Các mô hình dịch vụ phù hợp quy định tòa nhà.
**Chính chủ cho thuê – làm việc trực tiếp, ưu tiên khách thuê ổn định lâu dài.**
**Liên hệ: *** (Quân)**
Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ để xem hình ảnh và hẹn lịch xem mặt bằng thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 31 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10,5 triệu/tháng (338.710 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 31.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền hoa lan – hoa sứ, ngay phan xích long Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 750 m² | 100 triệu/tháng |
| [Cho Thuê] Gấp! Bulding 22 Trần Huy Liệu Phú Nhuận! (25x30m) Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 750 m² | 150 triệu/tháng |
| Góc 2 mặt tiền hẻm nội bộ Lê Văn Sỹ 6x10m, 2 tầng, sàn trống, 25 triệu Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê Mbkd hoặc làm văn phòng trong toà nhà VIP Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Phú Nhuận
- Giá rao trung vị
- 159,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -3,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 83 tin
Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 4,7 km. Các tuyến đường huyết mạch nổi bật bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Đào Duy Anh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Thái Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Thích Quảng Đức, Trần Hữu Trang, Trường Sa. Đặc biệt, trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1. Về giao thông công cộng, Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) và Tuyến 4B (Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả) được quy hoạch đi qua Quận Phú Nhuận. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu và kêu gọi đầu tư. Các kế hoạch phát triển hạ tầng bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường dẫn vào ngã tư Phú Nhuận (Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm), cùng với việc xem xét xây dựng hầm chui cho người đi bộ.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nhà ga hành khách T3 – Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn NhấtLượng khách tăng thúc đẩy nhu cầu khách sạn, căn hộ dịch vụ và dịch vụ thương mại quanh khu Tân Bình.Đang vận hànhSân baycách ~0,7 kmngắn hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trường
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 31.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 338.710 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
