Chính chủ cho thuê Phòng trọ Lavila Kiến á, nhà bè, Full, 4.0tr/tháng
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-168378
Giá thuê/tháng
4 triệu/tháng
153.846 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 26 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp4.9
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 153.846 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 153.846 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 694 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (55,8% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 1.249 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Nhà Bè so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.9
- Tin nhắc tới quy hoạch, lộ giới, tranh chấp hoặc giải toả. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,9 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin :
* Diện tích: 26m2/1 phòng.
* Nội thất: Full nội thất chỉ mang vali đến ở (Giường, Tủ đồ áo, tủ giày, rèm cửa, máy lạnh, bếp nấu riêng, thiết bị vệ sinh cao cấp.
* Điện có công tơ riêng từng phòng.
* Thời gian nhận phòng: Vào ở ngay và cho thuê dài hạn.
* Phù hợp dân văn phòng, cán bộ nghỉ dưỡng, Sinh viên, vợ chồng trẻ.
* Hình ảnh thực tế chụp trong căn hộ.
* Số lượng người ở: Tối đa 02 người không tính trẻ nhỏ dưới 5 tuổi.
* Tiện ích khi thuê căn hộ tại đây:
* Cách trường Quốc tế Victoria 100m.
* Bảo vệ 24/7 (đền bù mất cắp tài sản).
* Nhà vệ sinh riêng.
* Bếp riêng biệt.
* Có hồ bơi chân mây (giá thuê đã bao gồm dịch vụ).
* Vệ sinh thu gom rác 3 lần / 1 ngày.
* Cách Phú Mỹ Hưng 3km.
* Cách trường công lập 2km, có nhà trẻ cách 500m.
* Siêu thị nội khu cách 60m.
* Công viên đi bộ nội khu: 5 heta, hồ cảnh quan.
* Giá thuê: 4,0 triệu /th.
* Giá đã bao gồm: Vế ninh, an ninh, hồ bơi.
Liên hệ xem nhà 24/7: Số chủ nhà - ***(A Tuy chính chủ). Nhắn zalo hẹn xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 26 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4 triệu/tháng (153.846 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cần cho thuê phòng giá rẻ ngay gần cầu ông bốn giá 2.7tr Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng tại phạm hữu lầu phòng rộng rãi ở được 3 4 người Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ 15m2 đường huỳnh tấn phát phú xuân nhà bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 15 m² | 2,2 triệu/tháng |
| Gần TDTU tiện qua Q1 - Studio siêu thoáng xây dạng chung cư mini Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,3 triệu/tháng |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 54,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 165 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 153.846 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
