Chính Chủ Cho Thuê Nhà MT Lê Văn Lương Q.7 Lotter Mark 8pn 1mb 9wc 40t

Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-010464

Giá thuê/tháng

40 triệu/tháng

246.914 đ/m²/tháng

Diện tích: 162 m²
Phòng ngủ: 11
Phòng tắm: 7
Pháp lý: Đang cập nhật

6.3/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận 7

Giá5.4
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí9.6
Chất lượng6.4

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn (~0,5 km) — gia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)

Điểm cần cân nhắc5

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Chính Chủ Cho Thuê Nhà MT Lê Văn Lương Q.7 Lotter Mark 8pn 1mb 9wc 40tr Ạ LH Mình Nha *** Phi Nguyễn

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 162 m²
Phòng ngủ: 11 phòng
Phòng tắm: 7 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 40 triệu/tháng (246.914 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 120.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho Thuê Nhà 2PN 2WC 5x22m Mặt Tiền Đường Số Lâm Văn Bền Quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	110 m²	15 triệu/tháng	136.364 đ/m²/tháng
9 Triệu Quận 7 Nguyên Căn Oto Ngủ Nhà Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	100 m²	9 triệu/tháng	90.000 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà mặt tiền đường số Lâm Văn Bền Dt 5 x 22m 2pn 2wc. Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	100 m²	15 triệu/tháng	150.000 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà nguyên căn hoàng quốc việt – quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	144 m²	28 triệu/tháng

Khu vực Quận 7

Giá rao trung vị: 73,4 tr/m²
Biến động 12 tháng: -7,7%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 223 tin

Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

9.2

Hưởng lợi rõ từ hạ tầng

8 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 kmngắn hạn
Cụm trường quốc tế Phú Mỹ Hưng – Nam Sài GònGia đình nước ngoài và gia đình Việt thu nhập cao chọn nhà gần trường quốc tế.
Đang vận hànhGiáo dục

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 120.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 246.914 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.