CHÍNH CHỦ cho thuê CH Saigon Gateway Thủ Đức - 2PN 2W
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 07/11/2026Mã tin TH-490489
Giá thuê/tháng
8,8 triệu/tháng
135.385 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 8.8, Giá 8.2Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 135.385 đ/m²/tháng, thấp hơn 10,2% so với trung vị 150.685 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 248 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (26,2% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 48 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 6 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,1 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~1,5 km) — dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,1 km) — kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê căn hộ saigon gateway tầng cao – ngay ngã tư thủ đức & ga metro
Tôi cần cho thuê căn hộ Saigon Gateway (mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, Hiệp Phú, TP. Thủ Đức). Căn hộ ở tầng cao, view thoáng mát, không khí trong lành và không bị ồn ào. Nhà chính chủ, làm việc trực tiếp, không qua trung gian.
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách có view thoáng, có bếp và khu giặt phơi riêng biệt.
• Tình trạng nội thất: Nội thất cơ bản, đã trang bị sẵn các món thiết yếu gồm: Sofa phòng khách, tủ lạnh, máy giặt, hệ thống rèm cửa chống nắng và tủ bếp trên/ dưới.
• Giá thuê: 8.800.000 VNĐ / tháng.
• Chính sách: Đặt cọc 2 tháng, thanh toán tiền nhà đầu tháng. Hợp đồng cho thuê dài hạn (tối thiểu 1 năm).
Ưu điểm vị trí và Tiện ích:
• Vị trí cực tiện: Ngay sát Ngã tư Thủ Đức, kế bên Ga Metro số 1. Di chuyển qua Bình Thạnh, Quận 1 hay Khu công nghệ cao chỉ mất 10-15 phút.
• Xung quanh đầy đủ tiện ích: Gần Coopmart Xa Lộ Hà Nội, Vincom Lê Văn Việt, trường ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật, ĐH Ngân Hàng...
• Tiện ích nội khu: Hồ bơi nội khu, siêu thị tiện lợi ngay dưới sảnh, camera an ninh và bảo vệ trực 24/7, thẻ từ thang máy an toàn.
Liên hệ xem nhà: (+84)765035668
LƯU Ý: Tôi tự đăng tin cho khách thuê trực tiếp. TUYỆT ĐỐI MIỄN TIẾP MÔI GIỚI, TRUNG GIAN và các dịch vụ đăng tin quảng cáo khác. Xin cảm ơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8,8 triệu/tháng (135.385 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 26.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Citihome căn góc 3pn full nội thất đẹp giá 11tr/ tháng tại Q.2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 11 triệu/tháng |
| Gấp Gấp!Chính chủ nhé. Còn 1 căn. 2pn-2wc. Đẹp. Full nội thất ! Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Căn hộ 1 Phòng Ngủ Full Nội Thất Ngay Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,7 triệu/tháng |
| Duplex 1 trệt 1 lầu vạn phúc city Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,8 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 519 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,1 kmngắn hạn
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~1,5 kmngắn hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~2,2 kmtrung hạn
- Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2Tiện ích y tế chuyên sâu cộng điểm cho các dự án căn hộ phía Đông TP.HCM.Đang vận hànhY tếcách ~2,9 kmtrung hạn
- Đại học Fulbright Việt Nam – khuôn viên chính Khu Công nghệ caoCụm đại học – công nghệ cao nâng hình ảnh khu Đông là nơi sống của lao động tri thức.Đang thi công · dự kiến 2026Giáo dụccách ~3,1 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 26.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 135.385 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
