Chính chủ cho thuê căn 2pn 2wc - full nội thất - trống 15/11
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-780102
Giá thuê/tháng
8,7 triệu/tháng
167.308 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá4.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.2
- Giá 167.308 đ/m²/tháng, cao hơn 56,2% so với trung vị 107.143 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 61 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (12,2% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~2,6 km) — dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~3,1 km) — giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê căn 2PN 2WC - full nội thất - trống 15/11
Giá thuê: 8,7 triệu/tháng
Cấu trúc: 2 Phòng ngủ - 2 Vệ sinh
Ngày dọn vào: Từ 15/11
Danh mục nội thất:
2 Máy lạnh (Master & phòng thường)
2 Tủ quần áo kịch trần
1 Tủ lạnh
1 Bếp điện
1 Máy hút mùi
1 Máy lọc nước tại vòi (uống trực tiếp)
1 Máy nước nóng (dùng chung 2 WC)
1 Nệm cao cấp (dày 25cm)
1 Bàn bay (phòng Master)
1 Sofa
1 Bàn trà
1 Kệ tivi
1 Tủ giày
1 Đôn thay giày
1 Quạt đứng
* Lưu ý: nhà mình đang ở nên hình mình chụp có cả nội thất của mình, nên bạn xem danh sách mình liệt kê nhé! Cảm ơn nhiều!!!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8,7 triệu/tháng (167.308 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 26.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ 44m2, ngay Metro Suối Tiên. giá 5tr Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 55 m² | 5 triệu/tháng |
| 2PN y hình 5tr5 ở ngay tại Charm City Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 70 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ bcons avenue – giá chỉ từ 5,5 triệu/tháng - cực hot Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 60 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Căn hộ bcons avenue 2PN-2WC (mới 100%) gần làng ĐH - chỉ 6tr/người Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 58 m² | 6 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 48,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 222 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~2,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 26.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 167.308 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
