CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH – Studio Legacy Central 32,1m² | 1,12 Tỷ
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-286522
Mức giá
1,12 tỷ
35 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,4%- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí8.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.4, Thanh khoản 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 35 tr/m², cao hơn 6,4% so với trung vị 32,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 145 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 45 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.4
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,2 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~5 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mình đang cần bán căn Studio tại Legacy Central, căn đẹp, đã có sổ và để lại gần như đầy đủ nội thất.
32,1m²
1 phòng ngủ – 1 WC, phòng khách liên thông
Block B – tầng 25
Ban công hướng Đông Bắc, view thoáng
Tặng lại nội thất như hình:
Máy giặt, tủ lạnh, máy nước nóng, bếp, máy hút mùi, bàn ghế, giường tủ…
Nội khu có hồ bơi, công viên, gym, siêu thị, trường học; an ninh 24/24 và ra vào bằng thẻ từ.
Vị trí thuận tiện, gần AEON Mall, KCN VSIP 1, KCN Việt Hương.
Giá: 1,12 tỷ – bao thuế phí, còn thương lượng.
Căn đã có sổ.
Phù hợp mua ở, vợ chồng trẻ hoặc người đang làm việc quanh khu vực, hoặc cho thuê 5-5tr5/tháng
Chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 98 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán chung cư Tecco Home ngay ngã 6 An Phú - BD 2pn 2wc Thành phố Thuận An, Bình Dương | 57 m² | 1,51 tỷ |
| (9843) star tower: chủ nợ dí. Đại hạ giá Thành phố Thuận An, Bình Dương | 58 m² | 1,42 tỷ |
| Cần bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ - 1 tỷ 680 triệu Thành phố Thuận An, Bình Dương | 59 m² | 1,68 tỷ |
| (8777-8) star tower. Bể nợ. Cắt lỗ tan vỡ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 56 m² | 1,32 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 32 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 222 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,2 kmtrung hạn
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~5 kmngắn hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~1,4 kmdài hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
