Chính chủ cần bán nhanh nhà đất 155,4m² – ngang 11,75m
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 20/10/2026Mã tin TH-560814
Mức giá
4,95 tỷ
32 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 47,5%- Diện tích
- 155 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 93% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 47,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~5,2 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâm (~1,5 km) — quỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Chính chủ cần bán nhanh nhà đất 155,4m² – ngang 11,7m – dòng tiền 12 triệu/tháng**
**Vị trí:** 493 Tôn Đức Thắng, Đà Nẵng.
**Giá bán: 4,95 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).**
**Thông tin bất động sản:**
Diện tích đất: 155,4m² – ngang rộng 11,7m.
Sổ hồng riêng, 100% đất ở.
Kiệt rộng 3m, cách đường Tôn Đức Thắng chỉ 30m.
Hiện có 6 phòng trọ xây kiên cố, có gác lửng.
Đang cho thuê kín phòng, thu nhập ổn định 12 triệu/tháng.
Có diện tích để xây thêm 2 phòng trọ, gia tăng dòng tiền.
Đất ngang rộng, tiềm năng tách thành 2 lô (theo điều kiện pháp lý).
Khu dân cư hiện hữu, cao ráo, không ngập nước.
**Tiện ích xung quanh:**
Gần Bệnh viện Hòa Khánh.
Gần Công an phường.
Giao thông thuận tiện, gần trục đường Tôn Đức Thắng.
Gần mega market
**Phù hợp khách mua đầu tư:**
Mua có ngay dòng tiền 12 triệu/tháng, không cần tìm khách thuê.
Giữ tài sản khai thác lâu dài.
Có thể cải tạo, mở rộng thêm phòng trọ.
Tiềm năng tách 2 lô để sử dụng hoặc chuyển nhượng.
**Chính chủ bán – không qua trung gian.**
Liên hệ trực tiếp để xem nhà, xem sổ và thương lượng giá.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 155 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,4 tỷ · tính từ 39 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 47,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nha mặt tiền đương ngô xuân thu Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 125 m² | 3,85 tỷ |
| Cần bán nhà K65 Phạm Như Xương, phường Hòa Khánh, Đà Nẵng |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 60,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 71 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~5,2 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmQuỹ đất ga cũ được tái phát triển có thể nâng giá trị khu Hải Châu – Thanh Khê khi dự án thực sự triển khai.Đề xuất
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
