Chính chủ cần bán nhanh , căn hộ dòng tiền 10p-62m2-6T thang máy sdcc
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-259143
Mức giá
10,8 tỷ
174 triệu/m²
Cao hơn khu vực 269,8%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,2 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,2 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ Tôi cần bán nhà phố nhiều phòng , vừa ở vừa cho thuê dòng tiền ổn định
ngay đầu XÃ ĐÀN 62m2- 6 Tầng thang máy Lô Góc 50m ra phố. ngõ thông KD cho thuê 45tr/Tháng.
Hiện tại gia đình chuyển hướng đầu tư về Nha Trang lên cần bán lại căn nhà chính chủ xây từ móng cực kỳ chắc chắn.
- Nhà xây mới 100% đầy đủ giấy phép + phòng cháy chữa cháy đầy đủ, an ninh tốt.
+ Vi trí đẹp cách mặt phố chi vài bước chân, 50m ra MP Xã Đàn - 100m ra hồ Nam Đồng thoáng mát
+ khu vip ở sướng cho thuê thuận tiện -khu vực trung tâm tập trung nhiều trường Đh lớn, văn phòng , công sở, sau 10 năm là hoàn vốn lãi dòng hàng năm lên đến 550 triệu/ năm.
Toà nhà 6 tầng thang máy có hệ thông phòng cháy chữa cháy đầy đủ.
nhà thuộc căn góc mặt ngõ thông nhà 3 mặt thoáng xung quanh.
hiện tại gia đình không ở lên thiết kế cơ bản cho thuê cả nhà .
thiết kế 6 tầng có thang máy nhập khẩu.
Tầng 1 : để xe hệ thống phòng cháy chữa cháy + 1 phòng khép kín.
Tầng 2 3 4 5 : Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín.
Tầng 6 : 1 phòng khép khín và khu phơi.
Pháp lí sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
Nay gia đình rao bán với giá 10.8
tỷ như vậy nhưng có thương lượng cho khách mua nhà thiện chí . Khách mua về chỉ việc tiếp tục hợp đồng cho thuê.
Vui lòng lh : Oanh Nguyễn , để xem nhà , xem sổ, pháp lý. Hỗ trợ vay bank nếu cân. Miễn trung gian.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 269,8% — có cơ sở thương lượng về gần 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Mipec Tây Sơn, 105m2, 2PN, trung tâm Đống Đa Quận Đống Đa, Hà Nội | 105 m² | 13 tỷ |
| Bán CC Mini Đống Đa Phạm Ngọc Thạch, Mới Đẹp, Chuẩn Pháp Lý, Đồ Xịn Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 47,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 60 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,2 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 174 tr/m².
Giá muốn trả
10,4 tỷ
Gợi ý vào giá 10,4 – 10,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
