Chính chủ cần bán nhà yên nghĩa 4 tầng – diện tích 30m² - giá tốt
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 13/10/2026Mã tin TH-839013
Mức giá
4,1 tỷ
137 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,9%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở) (~0,2 km) — đất ở Mê Linh, Đan Phượng, Thường Tín, Văn Giang được rút ngắn thời gian kết nối liên tỉnh.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán nhà yên nghĩa 4 tầng – diện tích 30m² – nhà mới đẹp ở ngay
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 30m²
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 vệ sinh. Thiết kế hiện đại, nhà còn rất mới.
• Không gian các phòng được bố trí hợp lý, đầy đủ ánh sáng tự nhiên.
• Tặng kèm nội thất cơ bản, khách mua xách vali về ở luôn không cần sửa chữa.
• Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Tiện ích xung quanh:
• Vị trí trung tâm đường Yên Bình, Yên Nghĩa, di chuyển thuận tiện ra bến xe, ga Cát Linh - Hà Đông.
• Gần chợ, trường học các cấp, đầy đủ tiện ích dân sinh.
• Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, ngõ trước nhà sạch sẽ, thoáng mát.
Giá bán: 4.1 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
Anh chị qtam lhe e ạ
Lh: [***] chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 5 tầng Mỗ Lao, Hà Đông, hơn 5 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 35 m² | 5 tỷ |
| Bán nhà 6 tầng Văn Quán, Hà Đông, gần BV 103 Quận Hà Đông, Hà Nội | 36 m² |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 150 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô (gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở)Đất ở Mê Linh, Đan Phượng, Thường Tín, Văn Giang được rút ngắn thời gian kết nối liên tỉnh.Đang thi công · dự kiến 2027Vành đaicách ~0,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 137 tr/m².
Giá muốn trả
3,9 tỷ
Gợi ý vào giá 3,9 – 4,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
