Cần bán nhà tổ 11 yên nghĩa nhà 3,5 tầng hướng tây bắc - 5 t 5
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 12/10/2026Mã tin TH-753917
Mức giá
5,4 tỷ
150 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 54% tin cùng loại tại Hà Nội
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Địa chỉ : Yên Nghĩa Hà Đông Hà Nội ( trong đê )
Do chuẩn bị chuyển công tác vào nam tôi cần bán căn nhà tại tổ 11 Yên Nghĩa Hà Đông Hà Nội
- diện tích 35,5m2
- Nhà xây 3,5 tầng kiên cố , 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 1 phòng khách
- Mặt tiền 4,27m2
- Ngõ trước nhà yên tĩnh rộng tầm 2m cách đường ô tô khoảng 15m đi lại thuận tiện
* Nhà chính chủ tự xây chắc chắn , công năng đầy đủ phù hợp với gia đình trẻ hoặc người đi làm kv Hà Đông , Nam Từ Liêm , sổ đỏ chính chủ nhà không dính quy hoạch
nhiều tiện ích xung quanh dân cư tốt tính hàng xóm thân thiện , xung quanh đang có nhiều dự án đang triển khai tương lai phát triển mạnh
Nhà sạch giữ dìn cẩn thận ( có TL )
Lh : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,3 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 5 tầng Mỗ Lao, Hà Đông, hơn 5 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 35 m² | 5 tỷ |
| Bán nhà 6 tầng Văn Quán, Hà Đông, gần BV 103 Quận Hà Đông, Hà Nội | 36 m² | 7 tỷ |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 146,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 19 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 150 tr/m².
Giá muốn trả
5,2 tỷ
Gợi ý vào giá 5,2 – 5,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
