CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ TẠI Xã Tân Xuân, Huyện Hóc Môn, Tp Hồ Chí Minh
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-104483
Mức giá
17,79 tỷ
92 triệu/m²
Cao hơn khu vực 140,1%- Diện tích
- 194 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~2,5 km) — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~0,1 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hot hot – chính chủ cần bán nhà tại xã tân xuân, huyện hóc môn, Tp hồ chí minh
* Địa chỉ : KHU BIỆT THỰ ĐẠT GIA GARDEN, Đường Song Hành Quốc Lộ 22, Xã Tân Xuân, Huyện Hóc Môn, Tp Hồ Chí Minh (Xã Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh mới)
* Diện tích: 194 m² . Diện tích sử dụng 240m2
* Giá bán: 17,79 tỷ (có thương lượng).
* Kết cấu: Nhà xây 1 trệt 2 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 4 WC, hoàn thiện đẹp, nội thất đầy đủ, vào ở ngay.
* Vị trí: khu dân cư an ninh, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tuyến đường lớn.
Ưu điểm nổi bật
Sở hữu diện tích đất lớn, vị trí căn góc thoáng mát cùng thiết kế sang trọng, căn biệt thự phù hợp với gia đình đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện nghi và riêng tư.
Nằm trong khu dân cư biệt thự Đạt Gia Garden, bất động sản có lợi thế kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích thiết yếu của khu vực Hóc Môn.
Tiện ích và kết nối:
* Gần trục đường Song Hành – Quốc lộ 22, thuận tiện di chuyển.
* Gần khu vực các cơ quan hành chính Hóc Môn.
* Khu vực có bệnh viện, trường học và các cơ sở giáo dục.
* Có trường mầm non trong khu dân cư.
* Thuận tiện tiếp cận chợ và các tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
* Phù hợp: An cư lâu dài, mở văn phòng, kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư.
* Pháp lý: Sổ hồng
* Tiềm năng: Nhà vị trí đẹp hiếm có tại khu vực , giá trị khai thác và gia tăng lâu dài. Chủ nhà thiện chí chuyển nhượng, ưu tiên khách mua có nhu cầu thực tế, trao đổi rõ ràng và mong muốn giao dịch nhanh gọn.
* Liên hệ chính chủ***765015525.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 194 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 72 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 140,1% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 1/ Lê Quang Đạo 125m2, 2 tầng chỉ 3,5 tỷ SHR Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 125 m² | 3,5 tỷ |
| Bán nhà nát (4x10m)40m2 SHR 1tỷ1, Đường Lê Lợi, HM gần THPT Hồ Thị Bi |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 38,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 198 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi côngGiáo dụccách ~2,5 kmtrung hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 97,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,1 tỷ · 92 tr/m².
Giá muốn trả
17,1 tỷ
Gợi ý vào giá 17,1 – 17,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
