Trang chủ Nhà đất Quận 7Chính chủ cần bán nhà mặt tiền hẻm 3m .Đường Số 25A . Ngay chợ Tân Quy

Nhà phố · Đang cập nhật

Chính chủ cần bán nhà mặt tiền hẻm 3m .Đường Số 25A . Ngay chợ Tân Quy

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

1,2 tỷ

57 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 1,8 tỷ (~86,9 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 34,8%.

Diện tích

21 m²

Phòng ngủ

1 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 34,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ ĐẸP QUẬN 7 - NGAY CHỢ TÂN QUY - DS 25

GIÁ CHỈ 1 TỶ 190 triệu

Nhà thiết kế hiện đại tại Đường số 25A, Phường Tân Quy, Quận 7. Nhà mới, dọn vào ở ngay, cực kỳ phù hợp cho gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích: 3m x 7 .+ ban công

• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu đúc. Tối ưu không gian sử dụng.

• Công năng: 1 phòng khách sang trọng, 1 phòng ngủ thoáng mát, 2 Toilet, có ban công đón gió.

• Tiện ích: Hẻm trước nhà 3m sạch sẽ, khu dân trí cao, an ninh, yên tĩnh.

Vị trí đắc địa:

• Ngay sát Chợ Sáng Tân Quy – tiện nghi mua sắm bước chân là tới.

• Gần trường học Lê Thánh Tôn, khu vực trung tâm Quận 7 di chuyển đi đâu cũng tiện.

• Hẻm thông thoáng, không ngập nước.

Giá bán & Pháp lý:

• Giá cực tốt: 1 tỷ 190 triệu (Còn thương lượng cho khách thiện chí).

• Pháp lý: Giấy tờ hợp lệ, rõ ràng, công chứng nhanh chóng.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 21 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,8 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 34,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.8

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.6

96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6

66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.7

77%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

4.6

46%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-054066

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~6,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 57 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 1,2 – 1,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,5 tỷ

BÁN NHÀ HẺM 60 LÂM VĂN BỀN – QUẬN 7, TP.HCM Giá chỉ 5,5 tỷ

6.7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

74 m²7 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14.5%Người bán khai~30tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Bán gấp ,nhà cấp 4 ,DT 70 m2, hẻm 4m thông, Trần Xuân Soạn, Tân Kiểng

Nhà phố

4,9 tỷ

Bán gấp ,nhà cấp 4 ,DT 70 m2, hẻm 4m thông, Trần Xuân Soạn, Tân Kiểng

6.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

70 m²5 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà Đẹp 4 Tầng 256m2 DTS, HXH Huỳnh Tấn Phát, ngang 5m,4PN, Giá 5.x Tỷ

Nhà phố

6 tỷ

Nhà Đẹp 4 Tầng 256m2 DTS, HXH Huỳnh Tấn Phát, ngang 5m,4PN, Giá 5.x Tỷ

6.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

64 m²4 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 7.9%Người bán khai~33tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 34,8%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ ĐẸP QUẬN 7 - NGAY CHỢ TÂN QUY - DS 25

GIÁ CHỈ 1 TỶ 190 triệu

Nhà thiết kế hiện đại tại Đường số 25A, Phường Tân Quy, Quận 7. Nhà mới, dọn vào ở ngay, cực kỳ phù hợp cho gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích: 3m x 7 .+ ban công

• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu đúc. Tối ưu không gian sử dụng.

• Công năng: 1 phòng khách sang trọng, 1 phòng ngủ thoáng mát, 2 Toilet, có ban công đón gió.

• Tiện ích: Hẻm trước nhà 3m sạch sẽ, khu dân trí cao, an ninh, yên tĩnh.

Vị trí đắc địa:

• Ngay sát Chợ Sáng Tân Quy – tiện nghi mua sắm bước chân là tới.

• Gần trường học Lê Thánh Tôn, khu vực trung tâm Quận 7 di chuyển đi đâu cũng tiện.

• Hẻm thông thoáng, không ngập nước.

Giá bán & Pháp lý:

• Giá cực tốt: 1 tỷ 190 triệu (Còn thương lượng cho khách thiện chí).

• Pháp lý: Giấy tờ hợp lệ, rõ ràng, công chứng nhanh chóng.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,8 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 34,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,5 tỷ

BÁN NHÀ HẺM 60 LÂM VĂN BỀN – QUẬN 7, TP.HCM Giá chỉ 5,5 tỷ

6.7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

74 m²7 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 14.5%Người bán khai~30tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

4,9 tỷ

Bán gấp ,nhà cấp 4 ,DT 70 m2, hẻm 4m thông, Trần Xuân Soạn, Tân Kiểng

6.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

70 m²5 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Người bán khai~27tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

6 tỷ

Nhà Đẹp 4 Tầng 256m2 DTS, HXH Huỳnh Tấn Phát, ngang 5m,4PN, Giá 5.x Tỷ

6.9

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

64 m²4 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 7.9%Người bán khai~33tr/thángĐộ tin cậy trung bình