
Chính chủ cần bán lô đất mặt tiền đường, p. trảng bom, tp. đồng nai
Huyện Trảng Bom, Đồng NaiĐăng 25/10/2026Mã tin TH-369310
Mức giá
1,15 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,4%- Diện tích
- 245 m²
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Huyện Trảng Bom
- Giá9.6
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.1
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,4%
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên) (~6 km) — kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất trồng cây lâu năm, đang đợi cấp sổ, giấy mua bán tay, xây nhà ở từ 2011, đất ở ổn định, không tranh chấp, đóng thuế đất đầy đủ các năm, đã có đồng hồ điện riêng. Đã đo đạc, làm đầy đủ hồ sơ xin sữa chữa hạ tầng có sẵn trên đất
Diện tích 5x48,5 ( có nở hậu 1m)
Tờ bản đồ số 5, thửa đất 409
Không dính quy hoạch
Đầy đủ pháp lý xin chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc sửa chữa lại hạ tầng có sẵn trên đất
Các giấy tờ chủ đất có sẵn :
Bộ hồ sơ bao gồm :
1 Giấy mua bán tay ( bản gốc )
1 Giấy chứng nhận hợp đồng chuyển nhượng ( Bao gồm chứng nhận giấy tay mua bán và biên lai thu thuế kèm số lô, số thửa chi tiết)
1 Hợp đồng mua bán điện phục vụ mục đích sinh hoạt
1 Giấy đăng kí mua điện
1 Bộ biên lai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ( từ 2012-2018)
1 Giấy xác nhận nhà ở ổn định không tranh chấp từ năm 2012 ( Đã được UBND xác nhận )
1 Đơn xin sữa chữa nhà ở ( đã được khu phố và phòng kinh tế và đô thị phường Trảng Bom tiếp nhận)
1 Bản Trích đo bản đồ địa chính ( Năm 2026)
Thông tin chi tiết liên hệ
Cô Ân : ***
Zalo : *** ( Dũng )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 245 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất thổ cư kèm vườn - hưng thịnh, trảng bom Huyện Trảng Bom, Đồng Nai | 1000 m² | 6,9 tỷ |
| Siêu Ngộp KCN Giang Điền trảng Bom đất quy hoạch dân cư bán lỗ 300tr Huyện Trảng Bom, Đồng Nai |
Khu vực Huyện Trảng Bom
- Giá rao trung vị
- 8,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai (đến cầu Thủ Biên)Kết nối trực tiếp cảng Cái Mép với vùng công nghiệp phía Bắc, làm tăng giá trị đất công nghiệp dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~6 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



