Chính chủ cần bán gấp – nhà đẹp hẻm ô tô đỗ cổng – giá từ 1tỷ169
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-448190
Mức giá
1,17 tỷ
21 triệu/m²
Cao hơn khu vực 33,9%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.8
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tôi chính chủ cần bán gấp – nhà đẹp hẻm ô tô đỗ cổng – giá chỉ từ 1 tỷ 169 triệu
Nhu cầu chuyển công việc, nên Tôi chính chủ cần bán nhanh căn nhà tâm huyết, thiết kế hiện đại, sạch đẹp vào ở ngay:
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 4 x 14 (vuông vức, thoáng đãng)
Công năng: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách rộng rãi, bếp ăn riêng biệt , có sân đậu oto riêng
Đường/Hẻm: Hẻm xe hơi đỗ trước cổng nhà, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, sạch sẽ
Hiện trạng: Nhà còn rất mới, gạch ốp lát sạch sẽ, trần thạch cao mát mẻ
Pháp lý: Sổ chung – Công chứng vi bằng nhanh gọn, rõ ràng, minh bạch
Giá bán thiện chí, linh hoạt theo nhu cầu:
1 Tỷ 169 Triệu: Giá không bao gồm nội thất
1 Tỷ 339 Triệu: Tặng lại toàn bộ nội thất (sofa, bộ bàn ăn mặt đá, tủ lạnh lớn, tivi,...) chỉ việc dọn vali vào ở ngay
Liên hệ chính chủ: [***]
(Xem nhà trực tiếp mọi lúc, thương lượng nhẹ cho khách thiện chí chốt nhanh)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,9% — có cơ sở thương lượng về gần 0,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà chính chủ 5x14m Bình Mỹ - Củ Chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 1,9 tỷ |
| Bán Gấp Nhà full 211m2 Thổ Cư Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 211 m² | 2,95 tỷ |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 15,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 92 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 21 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
