Chính chủ cần bán gấp nhà 3 tầng mới cực đẹp, giá chỉ: 2,6 tỷ
Quận Dương Kinh, Hải PhòngĐăng 01/11/2026Mã tin TH-151009
Mức giá
2,6 tỷ
57 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,1%- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.5
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 56,5 tr/m², thấp hơn 18,1% so với trung vị 69 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 13 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Dương Kinh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Vinhomes Golden City (Dương Kinh) (~3,2 km) — cầu Hải Thành, đường ven biển và các dự án logistics phía Nam Hải Phòng cải thiện kết nối.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả nhắc hẻm cụt
- Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và Khu thương mại tự do Hải Phòng — khu dân cư gần KCN hóa chất, cảng chịu ô nhiễm không khí và xe tải nặng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán gấp căn nhà xây mới trên nền đất vườn sạch sẽ, hệ thống móng nhà được ép cọc bê tông chắc chắn, diện tích 46m² - Sổ đỏ chính chủ, xây 3 tầng - 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh ở mỗi tầng, thiết kế phòng thờ, sân phơi riêng, có cả sân sau phía khu bếp cực kì sạch sẽ và thoáng mát. Thiết kế xây dựng áp dụng theo phong thủy bát trạch và thước lỗ ban, hút tài đón lộc cho gia đình.
Đặc biệt căn nhà được xây dựng trong khu dân cư đông, ngõ cụt yên tĩnh, bước ra khỏi nhà là khu chợ Trà Khê và các trường học: Mầm Non, Tiểu học, Trung học cơ sở cách nhà chỉ vài trăm mét, các cháu có thể tự đi học. Rất phù hợp với các gia đình trẻ có con nhỏ cần nơi ăn ở thuận tiện.
Địa chỉ tại: Ngõ 80 Trà Khê, Phường Hưng Đạo - TP. Hải Phòng.
Giá bán: 2,6 tỷ ( có thương lượng) Hoa hồng cao cho các bạn giới thiệu khách hàng phù hợp.
Liên hệ theo số chính chủ :
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 18,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán gấp nhà 4 tầng mặt đường lớn, giá bán gấp: 4,35 tỷ Quận Dương Kinh, Hải Phòng | 59 m² | 4,35 tỷ |
Khu vực Quận Dương Kinh
- Giá rao trung vị
- 69 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vinhomes Golden City (Dương Kinh)Cầu Hải Thành, đường ven biển và các dự án logistics phía Nam Hải Phòng cải thiện kết nối.Đang thi côngĐại đô thịcách ~3,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và Khu thương mại tự do Hải PhòngKhu dân cư gần KCN hóa chất, cảng chịu ô nhiễm không khí và xe tải nặng.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
