Chính chủ cần bán gấp lô đất tiềm năng sát trung tâm long thành
Huyện Long Thành, Đồng NaiĐăng 18/10/2026Mã tin TH-261401
Mức giá
1,85 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25%- Diện tích
- 249 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá9.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) (~3,7 km) — long Hưng, Phước Tân, Tam Phước rút ngắn đường sang Thủ Đức và tới sân bay.
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~3,4 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí đắc địa – Kết nối hạ tầng vượt trội:
Nằm tại xã Tam An (An Phước), giáp ranh Phường Long Thành & Trung tâm hành chính Long Thành.
Cách đường Lê Duẩn (tuyến đường sầm uất bậc nhất Long Thành): chỉ 1.5 km.
Cách Bệnh viện Đa khoa Long Thành: 2.5 km.
Cách Vincom Long Thành & UBND huyện: 3 km.
Đặc biệt: Chỉ 9 km kết nối nhanh tới Sân bay Quốc tế Long Thành qua cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây (CT01).
Hẻm xe hơi tận đất, di chuyển thuận tiện ra trục Nguyễn Hải (200m) và Lý Thường Kiệt (400m).
Thông số kỹ thuật & Hiện trạng:
Diện tích tổng: 249 m² (ngang rộng, vuông vắn).
Thổ cư: Có sẵn 50 m² ODT/TNT.
Hiện trạng: Đất trống giao ngay, hai bên đã xây dựng kiên cố.
Môi trường: Khu dân cư hiện hữu sầm uất, an ninh tốt, hạ tầng điện nước đầy đủ.
Tiềm năng khai thác & Đầu tư:
Cực kỳ thích hợp xây dựng Khách sạn, Motel, Nhà trọ cao cấp, Căn hộ dịch vụ phục vụ lượng lớn chuyên gia, công nhân và nhân sự sân bay.
Phù hợp xây biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng ven trung tâm.
Dư địa tăng giá cực cao theo tiến độ hoàn thiện của Sân bay Long Thành.
Giá bán: 1,85 Tỷ đồng (Có thương lượng sâu cho khách hàng thiện chí giao dịch nhanh).
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay trong ngày.
Liên hệ chính chủ :***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 249 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gía chỉ từ hơn 6 trăm đến hơn 1 tỷ 1 nền đất ở giáp sân bay LT Huyện Long Thành, Đồng Nai | 114 m² | 0,68 tỷ |
| Chính chủ bán đất 2 mặt tiền, ấp 7 Phùng Hưng Huyện Long Thành, Đồng Nai |
Khu vực Huyện Long Thành
- Giá rao trung vị
- 9,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2)Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước rút ngắn đường sang Thủ Đức và tới sân bay.Đang thi công · dự kiến 2028Cầucách ~3,7 kmtrung hạn
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~3,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
