Chính chủ cần bán gấp đất mẫu mặt tiền khủng 75m - an nhơn tây, củ chi
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-524667
Mức giá
20 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 46,2%- Diện tích
- 5996 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá8.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 46,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán gấp đất mẫu mặt tiền khủng 75m - an nhơn tây, củ chi
• Diện tích: 5996m² (Đất trồng cây lâu năm vuông vắn, phong thủy đẹp).
• Vị trí: Xã An Nhơn Tây, Củ Chi, TP.HCM.
• Lợi thế độc quyền: Mặt tiền đường rộng 12m, chiều dài bám đường lên tới 75m. Xe tải, xe lớn ra vào thông thoáng. Rất lý tưởng để làm nhà vườn sinh thái, trang trại, kho bãi, nhà xưởng hoặc phân khu đầu tư dài hạn.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, sổ sẵn ở nhà, công chứng sang tên ngay trong ngày. Không tranh chấp, không dính quy hoạch treo.
• Giá bán: 20 Tỷ (Có thương lượng lộc lá cho khách hàng thiện chí xuống cọc nhanh).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 5996 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 37,2 tỷ · tính từ 88 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 46,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ Ngộp Bán Gấp 300m2 Đất ODT Giá 1 Tỷ 100 Triệu Tại Thị Trấn Củ Chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 1,1 tỷ |
| Bán đất 192m2 trên đất có dãy trọ 6x32 780 triệu sổ riêng chính chủ |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 99 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 109,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
19,2 tỷ
Gợi ý vào giá 19,2 – 20 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
