Bán đất vườn
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-084706
Mức giá
2,3 tỷ
5 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,8%- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá6.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất bán lô góc 2 mặt tiền rạch - bình mỹ, củ chi
Cách vành đai 3 chỉ 1km - sẵn mô hình nhà vườn
1. Thông tin chính thức:
• Diện tích: 500m2 (Ngang 28.23m)
• Vị trí: Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi, TP.HCM
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
2. Thế đất & tiện ích sẵn có:
• Lô góc 2 mặt tiền rạch cực kỳ thoáng mát.
• Đất đã san lấp bằng phẳng, thoát nước rất tốt.
• Bao quanh tường rào kiên cố + Cổng sắt chắc chắn.
• Điện, nước máy kéo tận nơi.
• Có sẵn: Hồ cá + Chòi mái sắt ngắm cảnh + Bàn ghế đá.
• Sẵn Nhà kho + Nhà vệ sinh + Đang trồng cây ăn trái.
3. Giao thông & tiềm năng:
• Đường rộng ô tô, xe tải vào tận đất.
• Khu vực tập trung nhiều nhà vườn nghỉ dưỡng đẹp.
• Phù hợp: Làm nhà vườn, kho xưởng nhỏ.
• Vị trí đắc địa: Cách Vành Đai 3 chỉ 1km, đón đầu hạ tầng.
4. Giá bán & liên hệ:
• Giá bán: 2,3 Tỷ (Thương lượng chính chủ)
Liên hệ xem đất:
• Nhà đất hưng thịnh
• Hotline / Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 88 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán gấp đất mẫu mặt tiền khủng 75m - an nhơn tây, củ chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 5996 m² | 20 tỷ |
| Chủ Ngộp Bán Gấp 300m2 Đất ODT Giá 1 Tỷ 100 Triệu Tại Thị Trấn Củ Chi |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 99 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 5 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
