Chính Chủ Cần Bán Đất Nền Ở Xã Tam Thôn Hiệp (Bình Khánh mới) Cần Giờ
Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-940858
Mức giá
3,6 tỷ
27 triệu/m²
Cao hơn khu vực 147,6%- Diện tích
- 131 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc sổ riêng chính chủ
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 147,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán đất thổ cư 1 phần tại tam thôn hiệp - cần giờ - đón đầu tiềm năng phát triển, hưởng lợi từ hạ tầng tương lai
Cần Giờ đang thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản nhờ định hướng phát triển đô thị biển, du lịch sinh thái và các dự án hạ tầng quy mô lớn
• Diện tích: 130.5m2 - Đã có sẵn 40m2 đất ở tại nông thôn (thổ cư) sử dụng lâu dài, còn lại là đất trồng cây hàng năm 90m2 (được phép lên thổ cư).
• Ví trí đắc địa: Thuộc Khu Dân Cư An Phước, Xã Tam Thôn Hiệp Cần Giờ, TPHCM
• Điểm cộng vàng: Gần chợ, trường học, bệnh viện, bờ sông 1-5 phút
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay, đất đã phân lô, không tranh chấp
Giá thương lượng trực tiếp - thiện chí có giá tốt!
Liên hệ ngay xem vị trí chính xác đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 131 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 147,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất mặt tiền đường Bà Xán Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh | 5830 m² | 65 tỷ |
| Bán 1086m2 đất cây lâu năm, đường bê tông 3.4m, xã bình khánh 3.5tr/m2 Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh | 1086 m² | 3,8 tỷ |
Khu vực Cần Giờ
- Giá rao trung vị
- 11,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
