(Chính chủ) cần bán đất mặt tiền cõ sẵn mô hình coffee sân vườn.
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 24/10/2026Mã tin TH-594212
Mức giá
8 tỷ
22 triệu/m²
Cao hơn khu vực 55,9%- Diện tích
- 364 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Huyện Bến Lức
- Giá5.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~2,2 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Long An (Đức Hòa – Bến Lức) (~4,8 km) — nút Mỹ Yên trở thành giao điểm của ba cao tốc, thuận lợi cho kho vận và KCN Bến Lức, Đức Hòa.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mua đất mặt tiền, có sẵn quán cà phê đang hoạt động để khai thác dòng tiền!
Chính chủ cần bán trọn nhà đất và quán Mộc Nhiên Garden: 364 m² đất thổ cư mặt tiền ĐT 830, có sẵn quán sân vườn, phòng máy lạnh và trang thiết bị để tiếp quản kinh doanh.
Quán đối diện khu dân cư The Solia, gần đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh và các khu công nghiệp. Anh chị vừa sở hữu đất, vừa có thể tiếp tục kinh doanh quán để tạo thu nhập hằng tháng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 364 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 55,9% — có cơ sở thương lượng về gần 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp lô đất 80m2 đs 12 kdc Thanh Yến - Bến Lức Long An Huyện Bến Lức, Long An | 80 m² | 1,2 tỷ |
| Cần bấn gấp lô đất 4x15m trong khu Thắng Lợi Central Hill - Long An Huyện Bến Lức, Long An |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 14,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 63 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~2,2 kmdài hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Long An (Đức Hòa – Bến Lức)Nút Mỹ Yên trở thành giao điểm của ba cao tốc, thuận lợi cho kho vận và KCN Bến Lức, Đức Hòa.Đang thi côngVành đaicách ~4,8 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
