
Chính chủ cần bán đất long cang – khu vực tiềm năng – sổ hồng riêng
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-991570
Mức giá
1,8 tỷ
15 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,7%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 88% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.4
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 32,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~4,2 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: tiềm năng tăng trưởng & đầu tư đất long cang – đón đầu hạ tầng
Diện tích : 5x16m đất vuông vức, thổ cư đầy đủ
Vị trí chiến lược kết nối : Nằm tại khu vực Long Cang với hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, tạo thuận lợi lớn cho việc di chuyển về các khu vực trung tâm hay các vùng kinh tế trọng điểm lân cận
Hạ tầng đồng bộ & Đòn bẩy phát triển: Khu vực xung quanh đang được hưởng lợi từ các quy hoạch phát triển hạ tầng và mạng lưới giao thông khu vực ven đô, giúp thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững theo thời gian
Mặt bằng giá còn hấp dẫn: So với đất tại nội đô hoặc các khu vực lõi giáp ranh, đất tại đây vẫn duy trì mức giá mềm hơn, là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư dòng vốn nhỏ hoặc người mua tìm kiếm quỹ đất tích sản an toàn
Thanh khoản cao & Đa dạng công năng: Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn chỉnh giúp việc sang nhượng, mua bán nhanh chóng. Thích hợp để xây nhà ở lâu dài, đầu tư đón sóng hạ tầng hoặc cho thuê lại với biên độ lợi nhuận tốt
Giá bán: 1Tỷ8 (Thương lượng trực tiếp chính chủ)
Liên hệ xem vị trí và chốt đất: *** (Chính chủ, miễn trung gian)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 46 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 32,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất thổ cư, hẻm thông bê tông 6m Lê Thị Ngay Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 170 m² | 3,5 tỷ |
| Cần bán 802m2 ĐẤT MẶT TIỀN Nguyễn Cửu Phú Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 22,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 180 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~4,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



