
Chính chủ bán - tuyệt đối không tiếp dịch vụ quảng cáo, đăng tin.
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 08/10/2026Mã tin TH-053946
Mức giá
10 tỷ
208 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,6%- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.2
- Chất lượng4.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gia đình cần chuyển nhượng căn nhà tự xây tâm huyết, kiên cố tại phố Định Công Thượng, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, thích hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền.
Thông tin chi tiết:
• Diện tích sàn: 47.5 m² (Thửa đất vuông vắn, mặt tiền nở hậu hút tài lộc).
• Thiết kế: Nhà xây 3 tầng + 1 tum khung cột bê tông chắc chắn. Công năng tối ưu với 4 phòng ngủ rộng rãi, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, phòng khách, bếp, phòng thờ và sân phơi thoáng mát.
• Vị trí & Giao thông: Khoảng sân trước nhà rộng tới 4.9m cực kỳ thoáng đãng, mở cửa là đón gió. Lối vào ngõ chung rộng 2.0m, xe ba gác máy và xe máy tránh nhau thoải mái, di chuyển ra đường lớn rất gần.
Pháp lý & quy hoạch:
• Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh gọn.
• Gia đình ĐÃ CHECK QUY HOẠCH AN TOÀN 100%, không tranh chấp, không giải tỏa (Khách mua có thể tự check lại thoải mái).
Tiện ích xung quanh:
• Nằm trong khu dân trí cao, an ninh tốt, hàng xóm văn minh.
• Bán kính vài trăm mét đầy đủ tiện ích: Gần chợ Định Công, trường học các cấp, siêu thị, bệnh viện... dọn về ở ngay không cần sửa chữa.
(Xin miễn trung gian, môi giới và các trang mạng quảng cáo gọi mời).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,1 tỷ · tính từ 61 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,6% — có cơ sở thương lượng về gần 9,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà #Đại_Đồng-#Vĩnh_Hưng, ô tô đỗ cửa, full nội thất - 7.2 tỷ Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 80 m² | 7,2 tỷ |
| Ở sướng . Trương Định 55M sân vườn thoáng mát , mới koog ,ngõ nông Quận Hoàng Mai, Hà Nội |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 190 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 103 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hànhVành đaicách ~0,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 208 tr/m².
Giá muốn trả
9,6 tỷ
Gợi ý vào giá 9,6 – 10 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



