Nhà phố · Đang cập nhật
Chính chủ bán tòa CHDV 400 m2 Doanh thu 70 tr/tháng, giá 15,5 tỷ.
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
15,5 tỷ
92 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 12,2 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 27%.
Diện tích
169 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 27%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốtchính chủ bán tòa CHDV Tại Đường số 8, P.Hiệp Bình, Tp.HCM
Tòa nhà nằm trên Mặt tiền đường nhựa 8m, KDC sạch sẽ, đông đúc, cực kỳ an ninh
Diện tích đất: 169 m2, trong đó ODT: 144, 3 m2, có thể lên full phần còn lại.
Xây dựng: 1 trệt 3 lầu, gồm 16 CHDV và 1 MB kinh doanh cafe.
Doanh thu: 70 triệu/tháng.
Tiềm năng tăng giá cực lớn khi QL13 mở rộng.
Giá bán 15,5 tỷ, hỗ trợ vay 3 bên
Có thương lượng với khách mua thiện chí.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 169 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 15,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 27% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
