
Chính chủ bán nhà – yên hòa, cầu giấy
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-608422
Mức giá
20 tỷ
267 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 63% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá5.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.4
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,2 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà – yên hòa, cầu giấy
Hiếm nhà bán – gần phố – nhà rộng, thoáng, ở luôn – vị trí rất thuận tiện
Gia đình tôi cần bán căn nhà tại ngõ 84 Yên Hòa, Cầu Giấy.
Diện tích 75m², sổ đẹp vuông vắn, nhà dân xây 4 tầng chắc chắn, có 2 mặt thoáng trước – sau nên các phòng đều sáng và thoáng. Diện tích rộng, không gian thoải mái, rất phù hợp gia đình mua ở lâu dài.
Vị trí cực thuận tiện:
Cách mặt phố Yên Hòa khoảng 20m
Ngõ trước nhà rộng, đi lại dễ dàng
Ngõ thông ra Hoa Bằng – Hạ Yên Quyết
Di chuyển sang Trung Kính, Cầu Giấy và các khu vực xung quanh rất thuận tiện
Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, công viên và các tiện ích sinh hoạt
Công năng 4 tầng:
Tầng 1: Phòng khách + bếp + chỗ để xe
Tầng 2: 2 phòng ngủ + WC
Tầng 3: 2 phòng ngủ + WC
Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi
Sân thượng thoáng, có thể làm nơi thư giãn, trồng cây hoặc ngồi uống trà.
Điểm gia đình rất thích ở căn nhà này là diện tích rộng, 2 mặt thoáng và vị trí cực gần phố nhưng vẫn có không gian yên tĩnh để ở.
Ở thoải mái – cho thuê tốt – cũng phù hợp để đầu tư lâu dài.
Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, pháp lý rõ ràng.
Gia đình bán nhà nên mong muốn tìm người mua thiện chí, ưu tiên khách mua thực sự có nhu cầu.
Giá bán: 20 Tỉ
Anh/chị quan tâm liên hệ trực tiếp với gia đình để xem nhà. Ưng nhà thì hai bên trực tiếp trao đổi và làm việc, không qua trung gian. SĐT : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 19,6 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà ngõ 20 Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy, full nội thất Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 79 m² | 10 tỷ |
| Bán nhà riêng 4 tầng, 43/45m, phố Đông Quan, Quan Hoa Cầu Giấy, 7,9 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 45 m² | 7,9 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 261,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 109,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8 tỷ · 267 tr/m².
Giá muốn trả
19,2 tỷ
Gợi ý vào giá 19,2 – 20 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



