(Chính chủ) Bán nhà Phúc Đồng Long Biên - 93m2 - Gara ô tô 7 chỗ
Quận Long Biên, Hà NộiĐăng 14/10/2026Mã tin TH-393420
Mức giá
15,8 tỷ
170 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,7%- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 98% tin cùng loại tại Quận Long Biên
- Giá9.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,7%
- AEON MALL Long Biên (~1,5 km) — mall đã tạo ra cụm dân cư, căn hộ và nhà phố dịch vụ sầm uất quanh Cổ Linh, giữ tính thanh khoản cao cho bất động sản lân cận.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Trần Hưng Đạo (~1,5 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà ngõ 231 nguyễn văn linh – phúc đồng, long biên
93m² – 4 tầng – 5 phòng ngủ – gara ô tô 7 chỗ – dân tự xây – ngõ ô tô tránh - 15tỷ8 có thương lượng
Thông tin căn nhà
Diện tích: 93m²
Nhà 4 tầng, gồm 5 phòng ngủ, 4 WC.
Nhà dân tự xây, móng thiết kế dự kiến lên 7 tầng.
Ngõ thông, đường ô tô tránh.
Có sân để ô tô riêng, thuận tiện sinh hoạt.
Nhà thoáng 3 mặt, thiết kế 3 giếng trời lấy ánh sáng tự nhiên.
Có ô chờ thang máy, thuận tiện lắp đặt khi cần.
Công năng sử dụng
Tầng 1: Sân để ô tô, bếp, phòng ăn, 1 phòng ngủ và WC.
Tầng 2: Phòng khách rộng, 1 phòng ngủ hoặc phòng thờ.
Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2 WC.
Tầng 4: 1 phòng ngủ, WC, phòng kho
Vị trí đẹp – tiện ích đầy đủ
Nhà nằm tại khu vực ngõ 231 Nguyễn Văn Linh, Phúc Đồng, Long Biên.
Gần AEON Mall Long Biên, Big C Long Biên, Vinhomes Riverside.
Gần trường học các cấp, chợ và nhiều tiện ích sinh hoạt.
Khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện.
Phù hợp gia đình có ô tô, cần không gian sống rộng rãi và yên tĩnh.
Giá trị khác biệt
Đây là nhà gia đình tự xây để ở, không phải nhà xây thương mại để bán. Thiết kế chú trọng độ bền, công năng sử dụng và ánh sáng tự nhiên.
Khách mua có thể sử dụng để ở lâu dài hoặc tiếp tục khai thác dòng tiền cho thuê
PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, thông tin pháp lý trao đổi trực tiếp khi xem nhà.
Giá bán: 15,8 tỷ – có thương lượng với khách thiện chí.
Liên hệ trực tiếp chính chủ : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21,3 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 4 tầng Quận Long Biên, Hà Nội | 37 m² | 6 tỷ |
| Bán nhà thạch bàn gara ô tô đường rộng 13m Quận Long Biên, Hà Nội | 70 m² | 12,9 tỷ |
Khu vực Quận Long Biên
- Giá rao trung vị
- 228,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 55 tin
Long Biên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án cầu lớn như Vĩnh Tuy 2, Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, cùng với việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường vành đai, đường đê. Tuyến đường sắt đô thị số 1 cũng dự kiến tái khởi động, biến khu vực này thành cửa ngõ chiến lược phía Đông Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Long BiênMall đã tạo ra cụm dân cư, căn hộ và nhà phố dịch vụ sầm uất quanh Cổ Linh, giữ tính thanh khoản cao cho bất động sản lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~1,5 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 86,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,3 tỷ · 170 tr/m².
Giá muốn trả
15,2 tỷ
Gợi ý vào giá 15,2 – 15,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
