Chính chủ bán nhà MT đường bờ Nam kênh Bà Phủ, Đồng Tháp-135m2, 1,7 tỷ
Huyện Tháp Mười, Đồng ThápĐăng 09/11/2026Mã tin TH-123611
Mức giá
1,7 tỷ
13 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 135 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 12,6 tr/m², thấp hơn 0,1% so với trung vị 12,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 1,7 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Huyện Tháp Mười so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cao Lãnh – An Hữu (giai đoạn 1) (~2,2 km) — cao Lãnh kết nối trực tiếp cao tốc về TP.HCM, rút ngắn thời gian đi lại.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ hạ giá bán nhà mặt tiền đường bờ nam kênh bà phủ, đồng tháp – 135m², giảm còn 1,7 tỷ
* Vị trí: Mặt tiền đường nhựa bờ Nam kênh Bà Phủ, khu dân cư đông đúc, xe 16 chỗ lưu thông thuận tiện. Cách Quốc lộ 30 khoảng 4km.
* Thông tin bất động sản:
• Diện tích: 138m2 (5m × 27m), full thổ cư.
• Nhà mới, tiện nghi đầy đủ, nội thất cao cấp.
• Có sân rộng, đỗ được ô tô 7 chỗ.
• Trang bị sẵn hệ thống điện năng lượng mặt trời kèm pin lưu trữ.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày.
* Tiện ích xung quanh:
• Gần chợ Xẻo Quýt, chợ Thanh Mỹ.
• Gần khu vực chợ đầu mối trái cây tỉnh Đồng Tháp.
• Kết nối thuận tiện Quốc lộ 30 và các khu dân cư, chợ truyền thống.
• Khu vực đông dân, thuận tiện an cư và kinh doanh.
* Giá cũ: 1,8 tỷ – Nay hạ giá chỉ còn 1,7 tỷ.
• Giảm ngay 100 triệu.
• Giá đã bao sang tên sổ.
* Lh: 0905haisaubaybaybaytam
* Hoa hồng môi giới: 2% cho người giới thiệu khách mua thành công.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 135 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất tặng nhà cấp 4 An Thạnh, Thuận An, gần QL13 Huyện Hồng Ngự, Đồng Tháp | 118 m² | 2,2 tỷ |
| Bán nhà Khu 2 lúa, Sadec, Đồng Tháp Thành phố Sa Đéc, Đồng Tháp | 74 m² | 1,95 tỷ |
| Chính chủ bán nhà mới đường Bùi Hữu Nghĩa - Cao Lãnh. Thành phố Cao Lãnh, Đồng Tháp | 254 m² | 2,9 tỷ |
| Cần tiền bán liền Huyện Châu Thành, Đồng Tháp | 80 m² | 0,9 tỷ |
Khu vực Huyện Tháp Mười
- Giá rao trung vị
- 12,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cao Lãnh – An Hữu (giai đoạn 1)Cao Lãnh kết nối trực tiếp cao tốc về TP.HCM, rút ngắn thời gian đi lại.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~2,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
