Chính chủ bán nhà mặt đường 114m2 làm kinh doanh
Thành phố Hạ Long, Quảng NinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-328716
Mức giá
8,5 tỷ
75 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,5%- Diện tích
- 114 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 8,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Hạ Long so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,5% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ mình cần bán nhà mặt đường Vũ Văn Hiếu ( QL18) ngay đầu cầu trắng cột 8, khu vực đông dân cư ạ!
Nhà full xây dựng 4 tầng, có hầm để xe, mới xây năm 2017 ạ, phù hợp làm kinh doanh du lịch ạ.
Em là chính chủ, các bác lh em nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 114 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,5% — có cơ sở thương lượng về gần 8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh | 70 m² | 5 tỷ |
| Bán nhà Cao Thắng chỉ 2.7 tỉ đường Ô Tô Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh | 47 m² | 2,7 tỷ |
| Cần bán nhà 3 tầng ô góc gần sân bóng yết kiêu, hạ long, quảng ninh Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh | 68 m² | 7,5 tỷ |
| Cần bán nhà vinhomes bến vân đoan Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh | 96 m² | 14 tỷ |
Khu vực TP. Hạ Long
- Giá rao trung vị
- 70 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 17 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
