Chính chủ bán nhà khu toa xe lửa 1 sát vincom 550 Dĩ An BD
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-867921
Mức giá
7,5 tỷ
107 triệu/m²
Cao hơn khu vực 95,2%- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 107,1 tr/m², cao hơn 77,7% so với trung vị 60,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 151 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (32,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 34 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 95,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà đẹp - giá tốt cần bán nhanh bán nhà tại TP dĩ an bình dương cũ ( TPHCM mới )
Vị trí : Vị trí đẹp , đường thông ,Đường số 1 ,Khu dân cư toa xe lửa 1 Sát Vincom 550 ( Đường 11m cả vỉa hè là 17m )
Diện tích : 5*14m = 70m full thổ cư
Giá bán : 7.5 tỷ
Hướng : chính Đông
- Có lối thoát hiểm phía sau nhà 2m thông thoáng
- Thiết kế : 1 trệt 2 tầng lầu ( diện tích sàn 220m ), Phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, 4 WC , sân thượng , Phòng thờ riêng biệt
- Có điện năng lượng mặt trời không mất tiền điện hàng tháng , có luôn nước giếng khoan
- Nhà xây ở đẹp chắc chắn
- Tiện ích xung quanh đầy đủ : Chợ ,Siêu thị Go , Vincom, TTHC , trường học
- Khu dân cư thân thiện an ninh tốt
- Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng
- Pháp lý đầy đủ thủ tục nhanh chóng
Phù hợp gia đình ở hoặc cho thuê làm Phòng khám, văn phòng , Spa , kinh doanh online...
Mọi nhu cầu liên hệ: *** Chính Chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 108 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 95,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sát bên vincom plaza dĩ an - nhà 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ - HXH 1om Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 64 m² | 3,95 tỷ |
| Nhà C4 mới |66m² ngang 5m ||4PN |hẻm xe hơi 5m, đông chiêu dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 66 m² | 2,59 tỷ |
| Nhà SHR lầu trệt gần ngã tư Chiêu Liêu 65m2 Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 65 m² | 3,95 tỷ |
| Bán nhà trọ 148m2 full thổ cư đường nguyễn đức thiệu có 8 phòng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 148 m² | 4,8 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 54,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 231 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 107 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
