Chính chủ bán nhà khu biệt thự, hẻm xe tải, 141/ Bàn Cờ, P3, Q3, HCM
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-634291
Mức giá
16 tỷ
267 triệu/m²
Cao hơn khu vực 72,3%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1,7 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 72,3%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí nhà ngay trung tâm Quận 3, tiếp giáp trung tâm TP. HCM và các Quận 1 - 5 - 10... Đường xe tải thông thoáng, trước nhà 6 m, đường vào nhà 10 m, cách mặt tiền Bàn Cờ khoảng 20 m. Khu dân cư VIP, hẻm biệt thự sang trọng, an ninh và yên tĩnh; đầy đủ các tiện ích xung quanh, cách chợ Bàn Cờ vài bước chân, thích hợp cho gia đình kết hợp ở và kinh doanh đa ngành nghề, mở văn phòng… đang có hợp đồng cho thuê studio áo cưới 30 triệu/tháng.
Diện tích đất công nhận 60 m², ngang 3,4 m, dài 20 m. Kiến trúc hiện đại, duyên dáng, gồm 1 trệt, 2 lầu đúc kiên cố, hệ thống móng cọc dễ dàng nâng tầng. Nhà chia thành 1 tầng trệt lớn để kinh doanh. Lầu 1 và 2 có 4 phòng ngủ, toilet riêng mỗi tầng, cầu thang rộng rãi, giếng trời thông thoáng, nhà rất mát, có ban công lớn, sân thượng và 2 kho nhỏ.
Giá bán: 16 tỷ. Liên hệ chính chủ: Ngoc Tran ***
Lưu ý: Các anh/chị trung gian, môi giới, báo XIN ĐỪNG LÀM PHIỀN, cảm ơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,3 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 72,3% — có cơ sở thương lượng về gần 9,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần tiền HẠ 10 TỶ Căn Serenity Skyvilla Điện Biên Phủ Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 146 m² | 21 tỷ |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 154,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 87,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,4 tỷ · 267 tr/m².
Giá muốn trả
15,4 tỷ
Gợi ý vào giá 15,4 – 16 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
