
Chính chủ bán nhà không qua mô giới giáp Hóc Môn
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 24/10/2026Mã tin TH-610204
Mức giá
2,85 tỷ
27 triệu/m²
Cao hơn khu vực 72,9%- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá3.5
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 72,9% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà phố 1 trệt 2 lầu – sổ hồng hoàn công
Diện tích đẹp: 5x21m – 105m²
Giá chỉ: 2 TỶ 850 – còn thương lượng thiện chí
Công năng cực kỳ thực tế:
4 phòng ngủ rộng
3 WC riêng từng tầng
Phòng đọc sách/làm việc riêng
Sân thượng thoáng mát
Nhà xây kiên cố, ở gia đình rất thích
Đường bê tông 4m thông xe hơi
Chỉ vài phút ra chợ, trường học, UBND
Khu dân cư ở kín, an ninh, hàng xóm văn minh
Điểm đáng tiền nhất hiện tại:
Nhà đã hoàn công đầy đủ
Giá 2,850 tỷ nhưng diện tích tới 105m²
Không phải chờ xây dựng hay sửa chữa
Phù hợp khách mua ở thật, vợ chồng trẻ hoặc đầu tư giữ tài sản
Thị trường hiện tại khách rất ngại:
Nhà giấy tay
Nhà nhỏ bí bách
Giá rao cao hơn thực tế
Còn căn này:
Pháp lý rõ
Nhà thật như hình
Giá còn làm việc trực tiếp chủ
Xem nhà thực tế liên hệ ngay: chính chủ
Chủ cần bán thiện chí trong thời gian ngắn
Ai đang tìm nhà để ở thật nên đi xem sớm trước khi chủ đổi ý giữ lại.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,6 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 72,9% — có cơ sở thương lượng về gần 1,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Anh 8 cần bán nhà 134m2 thổ cư 100%-shr 3phòng ngủ LK Tl10-KCN Tân Đức Huyện Đức Hòa, Long An | 134 m² | 1,79 tỷ |
| Cần bán gấp căn nhà Huyện Đức Hòa, Long An | 50 m² |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 15,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 104 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



