Chính chủ Bán nhà Đường số 9 , Gần Metro, Chợ Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-500169
Mức giá
3 tỷ
143 triệu/m²
Cao hơn khu vực 52,1%- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá4.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,4 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3) (~0,9 km) — khép kín vành đai giúp các phường Phước Long, Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh kết nối nhanh với cảng Cát Lái và Quốc lộ 1.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà mới đẹp – sát chợ thủ đức – đang cho thuê 6tr/tháng
GIÁ 3 tỷ ( Còn thương lượng)
Nhà trệt + lầu – 2PN – nội thất đầy đủ – giá hợp lý
Vị trí: Khu vực Chợ Thủ Đức, hẻm 3 gác, chỉ 50m ra Đường số 9. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, cao ráo, không ngập.
Diện tích: 3m × 7m – Công nhận 21m²
Kết cấu: Trệt + lầu, xây mới kiên cố, thiết kế hiện đại, full nội thất xịn sò. chủ xây tâm huyết xây để ở
Công năng:
• 2 phòng ngủ
• 1 WC
• Phòng khách rộng rãi
• Bếp tiện nghi
• Nhà mới, vào ở ngay
Đang cho thuê 6 triệu/tháng Có sẵn dòng tiền, phù hợp khách mua giữ tài sản cho thuê.
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
Gần Ga metro Thủ Đức, Bình Thái
100m ra Chợ Thủ Đức
Gần UBND, Công an
Gần trường Tiểu học
Chỉ khoảng 1 phút ra Đặng Văn Bi
Khu vực dân cư đông đúc, sinh hoạt thuận tiện
Hẻm 3 gác, di chuyển dễ dàng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 140 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 52,1% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà hẻm xe hơi 90m² Phước Long B, Quận 9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 7,6 tỷ |
| Bán nhà hẻm xe hơi lê văn việt , TNPA q9, 55,2m2, ngang 4,3m- 4 tỷ TL |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 93,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 514 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,4 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 2 – các đoạn khép kín qua Thành phố Thủ Đức (đoạn 1, 2, 3)Khép kín vành đai giúp các phường Phước Long, Trường Thọ, Linh Đông, Hiệp Bình Chánh kết nối nhanh với cảng Cát Lái và Quốc lộ 1.Đang thi công · dự kiến 2027
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 143 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
