
Chính chủ bán nhà đường số 8, p.11 gò vấp – dt 5,3m × 10m
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-315121
Mức giá
6,98 tỷ
142 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,4%- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá5.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán gấp căn nhà ngõ hẻm xây dựng kiên cố từ móng, thiết kế hiện đại, hoàn thiện tỉ mỉ. Toàn bộ hệ thống điện nước được thi công kỹ lưỡng, vật tư thương hiệu tốt, chống thấm và sơn cao cấp toàn bộ.
• Thông số vàng: Diện tích đất 49,3 m² (Ngang siêu rộng 5,25m × Dài 9,4m cực kỳ vuông vắn). Tổng diện tích sử dụng: 119,5 m².
• Kết cấu: Nhà 3 tầng (1 trệt, 2 lầu và sân thượng thoáng mát). Hướng cửa chính: Hướng Bắc.
• Công năng vượt trội:
• Gồm 4 phòng ngủ (Đặc biệt có phòng ngủ dưới tầng trệt cực kỳ tiện lợi cho gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ) và 2 phòng vệ sinh.
• Khu vực phòng khách và bếp thiết kế tối ưu, bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp.
• Tiện nghi kèm: Đã ráp sẵn 3 máy lạnh LG mới và hệ thống máy nước nóng năng lượng mặt trời. Khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay.
• Vị trí & Tiện ích:
• Vị trí đắc địa, cách hẻm xe hơi chỉ vài bước chân. Khu dân cư văn minh, an ninh, cam kết không ngập nước.
• Di chuyển ra Sân bay chỉ 15 phút, cách Siêu thị Lotte Mart kế bên chỉ 5 phút đi xe máy.
• Dịch vụ tiện ích xung quanh (chợ, trường học, cửa hàng tiện lợi) đầy đủ cách vài bước chân.
• Pháp lý: Đã có sổ hồng chính chủ, giấy tờ hoàn chỉnh, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
• Giá bán: 6,98 tỷ (Tính ra chỉ khoảng 141,58 triệu/m² cho một căn nhà xây mới phân khúc cao cấp).
LH....*** KHOA
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 222 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,4% — có cơ sở thương lượng về gần 5,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn Duy Cung, 40m2, 2Tầng, 2PN,kế EMART 2 ,SH Riêng, nhà mới, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Nguyễn Văn Khối, 45m2, 1Tầng, 2PN, hẻm ÔTÔ nhựa,SH riêng, nhà mới, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 117,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 293 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 142 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



