![[Chính chủ] bán nhà 3 tầng mặt tiền phạm văn ngôn –p. hoà khánh bắc — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135549366.jpg)
[Chính chủ] bán nhà 3 tầng mặt tiền phạm văn ngôn –p. hoà khánh bắc
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-063933
Mức giá
6,98 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14,2%- Diện tích
- 101 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 63% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá7.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.5, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.5
- Giá 69,1 tr/m², cao hơn 1,2% so với trung vị 68,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 73 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~4,6 km) — dòng lao động và doanh nghiệp logistics làm tăng nhu cầu nhà phố kinh doanh dọc các trục nối cảng.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~3,9 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,2% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng) (~2,1 km) — mùi theo gió mùa có thể lan đến các khu dân cư Hòa Khánh, Hòa Sơn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
0̳8̳1̳8̳5̳1̳2̳4̳6̳7̳
Bán nhà 3 tầng mặt tiền phạm văn ngôn –P. Hoà khánh bắc, Q. Liên chiểu, TP. Đà nẵng
Vị trí: Phạm Văn Ngôn, khu vực Liên Chiểu, Đà Nẵng.
Diện tích đất: 101m²
Kết cấu: 3 tầng, thiết kế đầy đủ công năng.
Hướng Tây Bắc
Đường mặt tiền rộng 10,5m, thuận tiện đi lại và đậu đỗ ô tô.
4 phòng ngủ – 2WC
Có phòng khách, bếp, phòng thờ và sân phơi rộng rãi.
Tầng 2 có không gian ngồi cà phê, thư giãn, tạo điểm nhấn riêng cho ngôi nhà.
Diện tích rộng, đường lớn, phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc kết hợp kinh doanh.
Giá bán: 6,98 tỷ.ms1973
Quý khách cần bán hoặc cho thuê nhanh "nhà đất" và "oto-xe máy" tại đà nẵng -quảng nam thì liên hệ em
/-rose /-rose /-rose PHÍ MÔI GIỚI 1% hoặc 1 tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 101 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,1 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,2% — có cơ sở thương lượng về gần 6,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mặt tiền xuân thiều – đi bộ ra biển – 75m² – 4,45 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 75 m² | 4,45 tỷ |
| Bán đất tặng nhà C4 DT khủng 112m2 cách biển 300m 3,99 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 112 m² | 3,99 tỷ |
| Gấp bán nhà kiệt nguyễn như hạnh Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 65 m² | 3,89 tỷ |
| [Chính chủ] bán nhà 3 tầng mặt tiền phước lý 15 – P. Hòa minh Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 100 m² | 5,75 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 60,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 100 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container)Dòng lao động và doanh nghiệp logistics làm tăng nhu cầu nhà phố kinh doanh dọc các trục nối cảng.Đang thi côngCảngcách ~4,6 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~3,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng)Mùi theo gió mùa có thể lan đến các khu dân cư Hòa Khánh, Hòa Sơn.Đang vận hànhMôi trườngcách ~2,1 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
