![[Chính Chủ] BÁN NHÀ 3 TẦNG 5PN Khu Nam Việt Á — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/134553414.jpg)
[Chính Chủ] BÁN NHÀ 3 TẦNG 5PN Khu Nam Việt Á
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 14/10/2026Mã tin TH-161736
Mức giá
8,5 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,3%- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~13,2 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin chi tiết căn nhà:
Kết cấu: Nhà xây 3 tầng kiên cố,móng băng tải trọng lớn, thiết kế hiện đại, lấy ánh sáng và gió trời tự nhiên.
Công năng: Gồm 5 phòng ngủ rộng rãi. Cực kỳ phù hợp cho đại gia đình nhiều thế hệ sinh sống, hoặc dễ dàng cải tạo khai thác làm homestay/căn hộ cho thuê mang lại dòng tiền ổn định.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch ngay.
Giá bán: 8 Tỷ 500 Triệu (Có thương lượng cho khách hàng thiện chí, chốt nhanh gọn).
Liên hệ ngay: [***] (Anh Phúc)(Gọi trực tiếp) để đến xem nhà thực tế và làm việc chính chủ để có giá ***!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,3% — có cơ sở thương lượng về gần 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 tầng full nội thất đường Trung Hoà 1 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 90 m² | 5,8 tỷ |
| Bán nhà nam việt á Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 95 m² | 11 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 88,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~13,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
