![[Chính chủ] bán nhà 2,5 tầng kiệt ô tô phạm nhữ tăng, p. hòa khê — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135594102.jpg)
[Chính chủ] bán nhà 2,5 tầng kiệt ô tô phạm nhữ tăng, p. hòa khê
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 01/11/2026Mã tin TH-516138
Mức giá
4,2 tỷ
70 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,8%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 70% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 8.1, Thanh khoản 7.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 70 tr/m², thấp hơn 8,5% so với trung vị 76,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Khê: khoảng 154 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (45,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 31 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~7,8 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâm (~2,3 km) — ga mới ở Hòa Minh tạo điểm tập trung dân cư, dịch vụ quanh hồ Trung Nghĩa.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~1,7 km) — tiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
0̳8̳1̳8̳5̳1̳2̳4̳6̳7̳
Bán nhà 2,5 tầng kiệt ô tô phạm nhữ tăng
Vị trí: kiệt 96/ Phạm Nhữ Tăng, p. Hòa Khê, q. Thanh Khê, TP Đà Nẵng
Diện tích đất: 60m²
Diện tích sàn: 148m²
Hướng: Nam
Công năng đầy đủ:
3 phòng ngủ
2 WC
Phòng thờ
Sân thượng thoáng mát
Để lại toàn bộ nội thất, khách mua chỉ việc vào ở. Ms1985
Giá bán: 4,2 tỷ (có thương lượng)
Quý khách cần bán hoặc cho thuê nhanh "nhà đất" và "oto-xe máy" tại đà nẵng -quảng nam thì liên hệ em
/-rose /-rose /-rose PHÍ MÔI GIỚI 1% hoặc 1 tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 80 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà C4 mặt tiền – 100m² – đường 5,5m – 5.99 tỷ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 100 m² | 5,99 tỷ |
| Nhà 100m2 x 2 tầng kiệt Oto tận nơi trung tâm Thanh Khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 100 m² | 4,9 tỷ |
| Bán nhà Kiệt Trần Cao Vân thông Nguyễn Tất Thành Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 72 m² | 4,4 tỷ |
| Bán nhà kiệt Hùng Vương Gần Chợ Cồn Thanh Khê Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 40 m² | 3,19 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 73,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 105 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~7,8 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmGa mới ở Hòa Minh tạo điểm tập trung dân cư, dịch vụ quanh hồ Trung Nghĩa.Đề xuấtĐường sắtcách ~2,3 kmdài hạn
Điểm trừ
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngTiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.Đang thi côngSân baycách ~1,7 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
