Chính chủ bán nhà 2 tầng tại giáp bát _7 phòng đang cho thuê
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 13/10/2026Mã tin TH-141607
Mức giá
18 tỷ
237 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,7%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá5.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,2 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A (~0,5 km) — mặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà 2 tầng tại giáp bát – 7 phòng đang cho thuê, doanh thu 15 triệu/tháng
Địa chỉ: Số 7, ngõ 254 đường Giáp Bát, phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội (địa chỉ cũ).
Thông tin chi tiết:
- Diện tích đất: 76,3 m².
- Mặt tiền rộng: 4,25 m.
- Nhà xây 2 tầng, hiện có 7 phòng đang cho thuê.
- Doanh thu cho thuê hiện tại: 15 triệu đồng/tháng.
- Ngõ ô tô 4 chỗ đỗ được, cách đường lớn khoảng 2 nhà, tương đương 7 m.
- Ưu điểm: Nhà có sẵn nguồn thu từ cho thuê, phù hợp với khách mua đầu tư giữ tài sản, khai thác cho thuê hoặc cải tạo theo nhu cầu.
- Giá bán: 18 TỶ
Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,3 tỷ · tính từ 29 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,7% — có cơ sở thương lượng về gần 15,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Phân Lô Kim Đồng 48m 5 tầng ô tô vào nhà chỉ hơn 10 tỷ Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 48 m² | 10 tỷ |
| Nhà 5 tầng Trịnh Đình Cửu, Hoàng Mai, 36m2, full nội thất Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 36 m² |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 201,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 38 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,2 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 98,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,2 tỷ · 237 tr/m².
Giá muốn trả
17,3 tỷ
Gợi ý vào giá 17,3 – 18 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
