Chính chủ bán nhà 2 tầng đường nguyễn cảnh dị, hòa khánh
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-324303
Mức giá
7 tỷ
86 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,5%- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Giá 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.7
- Giá 86,4 tr/m², cao hơn 32,1% so với trung vị 65,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 68 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (36,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~3,6 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng) (~0,2 km) — mùi theo gió mùa có thể lan đến các khu dân cư Hòa Khánh, Hòa Sơn.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá bán: 7 tỷ đồng – có thương lượng
1. Thông tin nhà đất
* Diện tích đất: 81m² (4,5m × 18m).
* Hướng nhà: Đông Nam, thiên về Nam.
* Nhà 2 tầng, thiết kế mê lệch.
* Móng được thiết kế cho nhà 3 tầng.
* Phần mái có một khu vực đổ mê, xây thêm một đoạn và lợp tôn chống nóng.
2. Vật liệu và thiết bị sử dụng
* Ống nước Bình Minh.
* Sắt thép xây dựng Hòa Phát.
* Xi măng Sông Gianh, sản xuất tại Quảng Bình.
* Dây điện Cadivi, công tắc và ổ cắm Panasonic.
* Cửa nhôm Xingfa tem đỏ nhập khẩu, cửa sổ inox 304.
* Vòi nước và sen tắm Inax.
* Bồn nước inox 304 Tân Á Đại Thành.
* Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời Ferroli và máy nước nóng Ariston.
3. Đường trước nhà
* Lòng đường rộng khoảng 6m.
* Vỉa hè rộng khoảng 3m mỗi bên.
* Phía trước nhà không vướng trụ điện, không có cống thoát nước.
4. Vị trí và tiện ích xung quanh
* Chợ Hòa Khánh.
* Trường Mầm non 1/6, Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi, Phân hiệu Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi và THCS Lương Thế Vinh.
* Siêu thị Mega.
* Bệnh viện Liên Chiểu và một số phòng khám tư nhân.
5. Giấy tờ
Chủ nhà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ liên quan đến thuế và bản vẽ thiết kế ngôi nhà. Anh/chị quan tâm có thể trao đổi trực tiếp để tìm hiểu và kiểm tra hồ sơ.
Giá bán: 7 tỷ đồng, có thương lượng với khách thiện chí.
Liên hệ chính chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,5% — có cơ sở thương lượng về gần 5,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mặt phố đường 5m5 Giáp Văn Cương, Hoà Minh, cách hiển 100m Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 79 m² | 5,9 tỷ |
| [Chính chủ] bán nhà 3 tầng đường phú lộc 11 ,P. Hòa minh, Q.liên chiểu Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 76 m² | 7,95 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền Tôn Đức Thắng Đà Nẵng Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 351 m² | 22,3 tỷ |
| Chính chủ bán đất 2 mặt kiệt - tăng nhà cấp 4- 2,6 tỷ thương lượng Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 64 m² | 2,6 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 71,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 105 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~3,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng)Mùi theo gió mùa có thể lan đến các khu dân cư Hòa Khánh, Hòa Sơn.Đang vận hànhMôi trườngcách ~0,2 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 86 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
