Chính chủ bán nhà 1t1l hẻm xe tải 7m đường huỳnh văn nghệ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-612997
Mức giá
3,65 tỷ
203 triệu/m²
Cao hơn khu vực 66,9%- Diện tích
- 18 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán đã giảm giá 8,5% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 66,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hot hot – chính chủ cần bán nhà 167/10/2 Đ. Huỳnh văn nghệ, P.12, Q. Gò vấp, TP. Hồ chí minh
* Địa chỉ mới: 167/10/2 đường Huỳnh Văn Nghệ, phường An Hội Đông, TP. Hồ Chí Minh.
* Diện tích: 18m² (ngang 3m × dài 6m).
* Giá bán: 3 tỷ650 triệu (thương lượng).
* Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.- * Hướng: Bắc.
* Vị trí: Hẻm bê tông rộng 7m, xe tải tránh nhau, hẻm cụt an ninh, yên tĩnh, cuối hẻm có công viên cây xanh, trẻ em vui chơi thoải mái.
* Tiện ích:
* Cách ga Metro Phạm Văn Bạch khoảng 2km.
* Chợ Bảo Ngọc Tú 600m, chợ Phạm Văn Bạch 500m, chợ Hạnh Thông Tây 3km.
* Gần Co.opmart Thắng Lợi Trường Chinh 2,5km, Emart Phan Huy Ích 2km, Co.opmart Phan Văn Hớn 3km.
* Gần Trường Đại học Công Thương TP.HCM 4km, Trường Cao đẳng Du lịch 1km.
* Gần Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức 4km, Bệnh viện Gò Vấp 3,5km.
* Cách sân golf Tân Sơn Nhất khoảng 1km, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7km.
* Khu dân cư: Hiện hữu, dân trí cao, an ninh, thích hợp sinh sống lâu dài.
* Phù hợp: An cư, kinh doanh online hoặc đầu tư cho thuê.
* Pháp lý: Giấy tờ đầy đủ, sang tên nhanh chóng. Thương lượng mạnh cho khách thiện chí
* Liên hệ chính chủ: ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 18 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 229 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 66,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giá rẻ quá chỉ 4.99 tỷ -4 12m- 4 tầng - an hội tây- gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 4,99 tỷ |
| SHR phạm văn chiêu 3x9m 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 307 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 203 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
