Chính chủ bán LÔ GÓC 104m² siêu đẹp, Đường Thạnh Xuân 33, Quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-452685
Mức giá
5,58 tỷ
54 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 104 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán LÔ GÓC 104m² siêu đẹp, Đường Thạnh Xuân 33, Quận 12 (Phường Thới An, Tp HCM), phù hợp xây CHDV, KS mini.......
Thông tin bất động sản:
+ Vị trí: Đường Thạnh Xuân 33, Quận 12 (Phường Thới An, Tp HCM).
+ Diện tích: 104m².
+ Đặc điểm nổi bật: Lô góc đẹp, sở hữu hai mặt thoáng, thuận lợi trong việc thiết kế và bố trí không gian sử dụng.
+ Tiềm năng: Phù hợp xây dựng nhà ở, CHDV, KS mini....., khai thác sử dụng lâu dài, hoặc đầu tư bất động sản.
05 lý do đáng đầu tư:
1. Lô góc 104m², diện tích phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng.
2. Hai mặt thoáng giúp tăng khả năng lấy sáng và thông gió.
3. Vị trí trên đường Thạnh Xuân 33, thuận tiện tìm kiếm, và khảo sát.
4. Có thể nghiên cứu nhiều phương án xây dựng, khai thác phù hợp quy hoạch.
5. Phù hợp người mua ở thực hoặc nhà đầu tư ưu tiên giá trị tài sản dài hạn.
Lô góc đẹp là lợi thế, vị trí phù hợp là giá trị, mua đúng giá là cơ hội đầu tư. Chính chủ trực tiếp rao bán thương lượng thiện chí.
ACE quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thông tin giá bán, hồ sơ pháp lý và sắp xếp đi xem thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 104 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 123 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất SHR mini 8x6.5m 53m2. 1/ hà huy giáp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 53 m² | 1,9 tỷ |
| Chính chủ Bán Đất full thổ cư 342m, sổ hồng riêng, đường 8m Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 342 m² | 9,8 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 54,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 390 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 54 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
