
Chính chủ bán lô đất khu dân cư Tuấn Điền Phát 02, Đường DH409
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 22/10/2026Mã tin TH-396468
Mức giá
1,05 tỷ
15 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 72 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 89% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá8.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.7
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~2,1 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Chính chủ cần bán đất khu dân cư tuấn điền phát – đường 409**
**Vị trí:** Phường Vĩnh Tân, TP. Tân Uyên, Bình Dương (cũ).
**Diện tích:** 71,8 m².
**Loại đất:** Đất ở tại đô thị, sử dụng lâu dài.
**Pháp lý:** Sổ hồng, pháp lý rõ ràng.
**Ưu điểm nổi bật:**
- Nằm trong Khu nhà ở Tuấn Điền Phát, đường 409.
- Khu dân cư đã xây dựng đông đúc, nhà cửa hiện hữu, môi trường sống ổn định.
- Trong bán kính khoảng 2 km có chợ, trường học, UBND và các tiện ích thiết yếu.
- Phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
**Giá bán: 1,05 tỷ đồng**
Chính chủ bán, pháp lý rõ ràng, thiện chí giao dịch.
Anh/chị quan tâm vui lòng inbox để trao đổi thêm thông tin và xem đất thực tế.
Cảm ơn mọi người đã quan tâm và chia sẻ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 72 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp đất gần chợ Phú Chánh A, ngang 10.3m sẵn 2 sổ, giá 4.6 tỷ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 527 m² | 4,6 tỷ |
| Cần bán Đất mặt tiền đường rộng , tiện kinh doanh buôn bán Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 150 m² |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 14,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
1 tỷ
Gợi ý vào giá 1 – 1,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



