Chính chủ bán lô đất 150m² khu đô thị mỹ phước 3, bến cát – giá tốt
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 18/10/2026Mã tin TH-529154
Mức giá
1,7 tỷ
11 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 92% tin cùng loại tại Thị xã Bến Cát
- Giá8.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~0,9 km) — kCN và quỹ đất Bắc Tân Uyên, Bến Cát có đường vành đai ra cảng Cái Mép và miền Tây.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~5,4 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mình cần bán lô đất diện tích 150m² tại Khu đô thị Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương (nay thuộc TP.HCM). Thông tin cụ thể như sau:
Vị trí: Khu đô thị Mỹ Phước 3, Bến Cát
Diện tích: 150m²
Pháp lý: Sổ riêng, full thổ cư, đất ở đô thị.
Đường trước đất: Đường bê tông rộng 8m, vỉa hè 2 bên 6m.
Giá bán: 1 tỷ 7 – có thương lượng cho khách thiện chí.
Ưu điểm của lô đất
Nằm trong khu đô thị Mỹ Phước 3, khu vực được nhiều người quan tâm để an cư và đầu tư.
Phù hợp với khách đang tìm đất để xây nhà hoặc tích lũy tài sản dài hạn, tùy theo quy hoạch và mục đích sử dụng đất.
Người mua có thể đến xem đất thực tế, kiểm tra vị trí và hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.
Thông tin giao dịch
Giá bán rõ ràng, trao đổi trực tiếp với người bán.
Sẵn sàng cung cấp thông tin pháp lý để khách kiểm tra trước khi giao dịch.
Ưu tiên khách mua thực sự có nhu cầu; thiện chí trao đổi để hai bên thống nhất mức giá phù hợp.
Liên hệ: ***
Anh/chị quan tâm vui lòng gọi hoặc nhắn tin để nhận vị trí cụ thể, hình ảnh thực tế và hẹn lịch xem đất.
Cảm ơn anh/chị đã quan tâm!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất mặt tiền-Hoà Lợi gần visip2:11x110 thổ cư 100m2 xây kho, trọ Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 1100 m² | 3,7 tỷ |
| Đất 7*54 An Điền gần UBND Phường Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 378 m² | 1,3 tỷ |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 11 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 62 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)KCN và quỹ đất Bắc Tân Uyên, Bến Cát có đường vành đai ra cảng Cái Mép và miền Tây.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~0,9 kmtrung hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 11 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
