Chính chủ bán gấp: tòa căn hộ dòng tiền 30 tr/tháng – ngõ 136 cầu diễn
Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-678927
Mức giá
8,7 tỷ
158 triệu/m²
Cao hơn khu vực 186%- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 158,2 tr/m², cao hơn 117% so với trung vị 72,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Bắc Từ Liêm: khoảng 28 tin căn hộ bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.3
- Mặt bằng giá Quận Bắc Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 9 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà Nội (~0,3 km) — khi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~0,7 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- 9 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 186% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội đầu tư giữ tiền cực đỉnh – chỉ nhỉnh 8 tỷ có ngay 9 phòng khép kín dòng tiền ôn định!
Vị trí vàng – Tiện ích muôn nơi:
Nằm ngay ngõ 136 Cầu Diễn – khu vực sầm uất, nhu cầu thuê phòng luôn trong tình trạng "CỨ RA PHÒNG LÀ KÍN".
Vài bước chân đi bộ ra Ga tàu điện trên cao, di chuyển vào trung tâm hay sang các quận lân cận chỉ trong vài phút.
Sát vách Đại học Công nghiệp Hà Nội (Nhổn), cực gần ĐH Tài nguyên & Cụm công nghiệp Từ Liêm... Hàng ngàn sinh viên & người đi làm tìm phòng mỗi ngày!
Thông số cực chuẩn – Thiết kế tối ưu:
Diện tích: 55m² x 6 tầng chắc chắn.
Thiết kế: 9 phòng ngủ khép kín, đầy đủ công năng, vào khai thác/thu tiền ngay.
Lợi thế vàng: Nhà 3 MẶT THOÁNG vĩnh viễn, phòng nào cũng ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời, khách thuê ở cực thích, không lo ẩm mốc.
Dòng tiền & Giá bán:
Dòng tiền: Tự khai thác đút túi đều đặn 30 triệu/tháng (~360 triệu/năm), kênh giữ tiền an toàn và sinh lời vượt trội so với gửi ngân hàng.
Giá bán: Nhỉnh 8 tỷ (Có thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí).
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay!
Liên hệ chính chủ xem nhà ngay:
Hotline/Zalo: *** (Chủ nhà thân thiện, mở cửa xem nhà 24/7 – Xem là ưng!)
Lưu ý: Bất động sản dòng tiền vị trí đẹp gần tàu điện/trường đại học tầm giá này cực hiếm, hãy nhanh tay liên hệ trước khi tôi nhận cọc!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 55 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 186% — có cơ sở thương lượng về gần 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chị Tôi Cần Bán Gấp Căn Hộ Chung Cư IA20 KĐT Ciputra Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 95 m² | 8,13 tỷ |
| Chị Tôi Cần Bán Gấp Căn Hộ Chung Cư Ngoại Giao Đoàn Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 94 m² | 8,88 tỷ |
| Bán căn hộ S4 Ciputra 104m2, 3PN, view sông, nhỉnh 9 tỷ Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 104 m² | 9 tỷ |
| Bán Căn 2Ngủ Rộng Xuân Đỉnh, Ngoại Giao Đoàn- Giá Tốt Tặng Full Đồ Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 58 m² | 2,39 tỷ |
Khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 55,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Võ Chí Công, Hồ Tùng Mậu, và Đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm Tuyến số 2, Tuyến số 3, Tuyến số 4, Tuyến số 7 và Tuyến số 8.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – ga Hà NộiKhi đoạn ngầm khai thác, tuyến nối trực tiếp khu tây với ga Hà Nội, tăng giá trị khu quanh ga.Đang thi công · dự kiến 2027Metrocách ~0,3 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~0,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 47,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 158 tr/m².
Giá muốn trả
8,4 tỷ
Gợi ý vào giá 8,4 – 8,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
