Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP - NHÀ 4 TẦNG GẦN CV LÃNH BINH THĂNG Q11 - SHR
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,3 tỷ
177 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4 tỷ (~134,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31,4%.
Diện tích
30 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ bán gấp ngay công viên Lãnh binh Thăng Quận 11.
G.ía 5 tỷ 300 TL Nghĩa.
Kết cấu: trệt+ 3 lầu+ sân thượng( 3pn,3wc,phòng giặt,sân phơi,nước NLMT,phòng khách)
Dt: 4,6m x7m xây full,công nhận đủ.
Hướng Đông
Gần trường học,chợ,giáp quận 10,hẻm 3m thông.
Hoàn công đầy đủ.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 30 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
