Chính chủ bán đất thổ cư 2 mặt tiền số 39i Dương Bá Cung, P. An Lạc
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-499065
Mức giá
10,3 tỷ
113 triệu/m²
Cao hơn khu vực 64,8%- Diện tích
- 91 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.8
- Chất lượng4.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất thổ cư 2 mặt tiền số 39i đường Dương Bá Cung, Phường An Lạc (Q Bình Tân cũ), và mặt tiền Dương Tự Quán, chạy thẳng ra đường Kinh Dương Vương, cách công viên Phú Lâm 300m, cách khu Tên Lửa 500m, cách Aeon Mall Bình Tân 1km. Diện tích đất 4,7m x 19,3m, tổng diện tích 90,6 m2, sổ hồng riêng. Đất mặt tiền đường 6m, gần bệnh viện Gia An, bệnh viện quốc tế City, trường THCS Lam Sơn, trường Cao Đẳng Quốc Tế TPHCM... . Thuận tiện lưu thông về các quận Q6, Q5, Q1, Tân Bình, Tân Phú... Giá bán 10,3 tỷ, có thương lượng.
Liên hệ chính chủ: *** . Miễn môi giới.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 91 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 64,8% — có cơ sở thương lượng về gần 6,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất tại Bình Thành, 3,6 tỷ, 62 m2. Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 3,6 tỷ |
| Bán Đất Bình Tân Khu Phân Lô Nguyễn Văn Cự Gần Aeon Tên Lửa 57m2 3,2Tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 68,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 329 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~3,5 kmdài hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2)Bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.Đã phê duyệt
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 56,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,1 tỷ · 113 tr/m².
Giá muốn trả
9,9 tỷ
Gợi ý vào giá 9,9 – 10,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
