Bán Đất Bình Tân Khu Phân Lô Nguyễn Văn Cự Gần Aeon Tên Lửa 57m2 3,2Tỷ
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-233318
Mức giá
3,2 tỷ
56 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,6%- Diện tích
- 57 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng Hiếm, Bán Đất Bình Tân Khu Phân Lô Đường Nguyễn Văn Cự.
Sát Bên Tỉnh Lộ 10, Gần Khu Tên Lửa Aeon Mall Bình Tân.
- Đường nhựa vỉa hè 12m, sát mặt tiền.
- Sát mặt tiền Nguyễn Văn Cự, Tỉnh Lộ 10, đoạn gần Kênh Tham Lương mở rộng.
- Bán kính 3km khu vực tập trung nhiều tiện ích:
+ Aeon Mall Bình Tân Trung tâm thương mại lớn nhất khu vực.
+ Bệnh viện quốc tế City Bệnh viện An Gia 115 Bệnh viện Triều An.
+ Ủy ban Quận Chi cục thuế Công An Tòa Án.
+ Trường học các cấp, Ngân hàng, siêu thị.
+ Bến xe Miền Tây.
- Diện tích: 57m2, ngang 5,1m - dài 11,6m
Giá tốt: 3,2 tỷ (thương lượng).
Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
Tư vấn hỗ trợ Anh Chị từ A-Z: thủ tục Đặt Cọc, Vay Ngân Hàng, Công Chứng, Đăng Bộ Sang Tên, Xin Phép Xây Dựng, Hoàn Công nhà…
Thông tin chính xác 100% - Nói KHÔNG với tin đăng ảo !!! Gửi sổ trước khi đi xem.
Liên hệ: O8̲1̲3̲ _ 1̲2̲3̲ _ 2̲O5̲ - Mr. Bảo để xem thực tế, làm việc trực tiếp chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 57 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 63 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần tiền bán lô đất giá rẻ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 3,75 tỷ |
| Giá Tốt 60tr Bán Đất 2 Mặt Tiền Đường Số 10 5x14 4,2Tỷ Gần Aeon TânPhú Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 68,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 409 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~1,8 kmngắn hạn
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
