(Chính chủ) bán đất thổ cư 100% – gần aeon mall cần thơ
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 25/10/2026Mã tin TH-736538
Mức giá
3,8 tỷ
13 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 93% tin cùng loại tại Quận Bình Thuỷ
- Giá9.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Cần Thơ (~2,9 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~7,4 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất thổ cư 100% – gần aeon mall – trục sân bay
Vị trí: Hẻm 108 Trần Quang Diệu, KV5, P. An Thới, Q. Bình Thủy, Cần Thơ
Chỉ cách mặt tiền đường lớn ~40m
Giá bán: 3 tỷ 8 (thương lượng)
Pháp lý chuẩn
* Đất thổ cư 100%
* Đang chờ ra sổ mới
* Mua bán sang tên nhanh gọn
Thông tin lô đất
* Diện tích: 300.3 m²
* Đất đẹp, vuông vức, dễ thiết kế nhà vườn / biệt thự mini
* Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh tốt
Hẻm rộng 5m – ô tô vào tận đất
* Hẻm 108 sạch đẹp, thông thoáng
* Xe hơi quay đầu thoải mái
Vị trí tiềm năng tăng giá
* Cách AEON Mall Cần Thơ (đang xây) vài phút di chuyển
* Gần trục Đường Võ Văn Kiệt rộng lớn
* Hướng kết nối nhanh ra Sân bay Quốc tế Cần Thơ
* Khu vực hạ tầng phát triển mạnh, tiềm năng sinh lời cao
Phù hợp
Ở lâu dài, xây nhà vườn nghỉ dưỡng
Làm homestay
Đầu tư đón sóng AEON & hạ tầng khu sân bay
Liên hệ: *** (c. Loan)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nền đẹp giá rẻ lộ 17.5m Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 110 m² | 1,75 tỷ |
| Hàng ngộp 5x25m 125m2 KDC ngân thuận_stella cần thơ giá *** khu Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 125 m² | 2 tỷ |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 12,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 30 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2,9 kmtrung hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~7,4 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
