Chính chủ bán đất mặt tiền Đống Đa - Hải Châu
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 20/10/2026Mã tin TH-094826
Mức giá
14,5 tỷ
242 triệu/m²
Cao hơn khu vực 174%- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~11,5 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất mặt tiền Đống Đa - Hải Châu - đoạn VIP gần New Phương Đông
Địa chỉ: Đường Đống Đa, Phường Thạch Thang, Quận Hải Châu, Đà Nẵng. (Phường Hải Châu, Đà Nẵng mới)
Chính chủ bán đất mặt tiền Đống Đa - Hải Châu - đoạn VIP gần New Phương Đông.
Diện tích: 4mx15 (60.1m²).
Hướng: Tây (Thuộc Tây Tứ Trạch, phong thủy kinh doanh đắc tài đắc lộc).
Hiện trạng: Đất trống sạch sẽ, vỉa hè rộng, hạ tầng đồng bộ, thích hợp xây dựng ngay.
Vị trí: Mặt tiền trục đường 30m Đống Đa, phường Thạch Thang, trung tâm quận Hải Châu. Nằm ngay đoạn sầm uất nhất gần vũ trường New Phương Đông, gần ngã ba Trần Quý Cáp Lê Lợi, cách sông Hàn chỉ vài phút đi bộ. Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, building văn phòng, dòng tiền khai thác cho thuê cực kỳ cao.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng ngay.
Giá bán: 14.5 tỷ - Có thương lượng).
Liên hệ: (Thi).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,3 tỷ · tính từ 82 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 174% — có cơ sở thương lượng về gần 5,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất MT đối diện Masterise - Downtown Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 100 m² | 13,9 tỷ |
| Cụm 3 lô đất kiệt oto hoàng diệu cách đường 30m Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 53 m² | 4,7 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 88,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~11,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 79,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,8 tỷ · 242 tr/m².
Giá muốn trả
13,9 tỷ
Gợi ý vào giá 13,9 – 14,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
