Chính chủ bán đất long phước | 60m² | đường 8m | full thổ cư
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-296911
Mức giá
2,35 tỷ
39 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 39,7%- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 58% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mình chính chủ bán lại nền đất tại Long Phước, TP Thủ Đức.
Trước đây mình mua để dành, nhưng hiện tại gia đình có kế hoạch riêng nên muốn bán lại cho anh/chị nào có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư lâu dài.
Thông tin lô đất:
- Diện tích: 60m² (4m x 15m)
- Sổ riêng
- Full thổ cư
- Hướng: Tây Nam
- Đường trước đất 8m, ô tô đi lại thoải mái
- Có vỉa hè, đèn đường, khu dân cư hiện hữu
- Xung quanh đã có nhà xây dựng, điện nước đầy đủ
- Đất vuông vức, thuận tiện xây nhà ở
Vị trí – tiện ích xung quanh:
- Khoảng 3-5 phút chạy xe máy đến chợ Long Phước
- Khoảng 3-5 phút chạy xe máy đến UBND phường Long Phước củ
- Khoảng 3-5 phút chạy xe máy đến Trường Mầm non Long Phước
- Khoảng 7- 9km đến Vinhomes Grand Park .
- Đất phù hợp cho anh mua ở, xây nhà
Ảnh mình chụp thực tế tại khu đất, mọi người có thể xem trực tiếp đường, vỉa hè và khu dân cư xung quanh.
Giá: 2,35 tỷ
Mình chính chủ, không phải môi giới. Giá có thương lượng trực tiếp với anh/chị mua thiện chí.
Anh/chị quan tâm cứ nhắn tin hoặc gọi trực tiếp, mình sắp xếp thời gian dẫn đi xem đất thực tế. Xem đất, xem sổ, trao đổi trực tiếp cho rõ ràng.
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 186 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 39,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền Long Phước 50m² chỉ 2,65 tỷ mặt tiền đường nhựa 9m, sổ hồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 2,65 tỷ |
| Bán đất MT hẻm số 1 đường Tam Bình , Hiệp Bình Chánh(cũ), Tphcm. |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 65 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 583 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2)Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước rút ngắn đường sang Thủ Đức và tới sân bay.Đang thi công · dự kiến 2028Cầucách ~1,7 kmtrung hạn
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắt
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
